Åkervägen 42

Byggår

1966

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

608 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-33384

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

96/97 kvm

Pris

3 950 000 kr Utgångspris

Stilrent och välplanerat på attraktivt belägen adress. Hus nummer 42 ligger fördelaktigt placerad på Östersundskartan och är en husmodell som rymmer de flesta utav önskningar. Skicket är mycket tilltalande där interiören har en modern design som kan sammanfattas som en pricksäker mix av trivsel och värme. Exteriören bjuder på villaträdgård med trivsamt uterum och solterrass. Läget är ovärderligt med lugn yttermiljö samtidigt som serviceutbud och city återfinns inom endast ett par minuter. Kvarteret är dessutom granne med Storsjön vilket möjliggör lättillgängliga dopp. Uppvärmning via bergvärme och energideklaration med bästa betyg.

Mitt i Lugnvik finns nu möjlighet att slå sig till ro i ett bostadsområde med massor av fördelar med sig i bagaget. Kvarteret är trevligt och lummigt och har ett bestånd av bostäder som framförallt genomsyras av små charmiga hus med fokus på bekvämt villaägande. Att bo mitt i händelsernas centrum med ett otroligt stort serviceutbud underlättar vardagslunken. Att dessutom kunna njuta av både påtagligt lugn, ett sjönära läge och grönska i massor gör området svårt att bräcka.

På ovansidan av Åkervägen med delar av tomtgränsen upp mot grönområde finns ett boende som tar hem höga trivselpoäng. Husmodell i lagom stort format men som bjuder på otroligt mycket mer än vad ögat först anar. Den invändiga ytan består av 96+97 kvm och har en väl genomtänkt planlösning som borde tilltala de allra flesta. Rumsindelningen består av entréplan med öppna ytor där kök och vardagsrum är som uppgjort för socialt familjeliv. På denna våning finns även hela fyra sovrum, badrum och en gästtoalett. Källarvåningen har massor av bra-och-ha-ytor samt allrum, stort duschrum med bastu, tvättstuga samt ett till wc-rum.

Interiören får högsta tänkbara betyg när det gäller färgsättning och val av material. Ljusa färgkoder som kittlar med nordiska influenser ger ett homogent och tilltalande uttryck. Med stilren design och inslag av textilklädda golv garanteras boendemiljö med både komfort och känsla. Värt att flagga extra för är den nyrenoverade köksavdelningen som verkligen pryder rummet och får habegäret i rätt riktning.

Exteriören bjuder på 608 kvm uppväxt trädgård med rätt läge i förhållande till sol. Riklig växtlighet gör exteriören privat. De utvändiga ytorna domineras av plana lättskötta gräsytor. Med bästa läget och flest antal soltimmar finns både inglasat uterum samt skyddat soldäck. Med infart från Åkervägen finns uppställningsyta och garage. Garaget rymmer en bil och erbjuder givetvis även förvaringsmöjligheter.
Baksidan av huset vetter mot härligt grönområde som ägs tillsammans med närmaste grannar. En oerhörd bonus med yta som klippt och skuren för barn med spring i bena.



Fakta och information:

- Nytt kök, nya golv entréplan 2021-2022
- Ny kompressor till bergvärmepumpen 2022
- Översyn av elsystemet samt åtgärdat dom brister som hittades. Arbetet utfördes av fackman.
- Ytskikt målade i övre plan och gillestuga 2021