Yxstigen 5

Hus nummer 5 ligger fördelaktig placerad på Östersundskartan och är en nätt och klokt planerad husmodell. Skicket kan beskrivas som välskött men med utvecklingsmöjligheter för nästa ägare. Yttermiljön bjuder på privat trädgård och flera trivsamma uteplatser. Läget är ovärderligt med lugn yttermiljö samtidigt som serviceutbud och city återfinns inom endast ett par minuter. Moderna 3-glasfönster, smidig drift via fjärrvärme och uppkoppling via fiber.

Mitt i Blomängen finns nu möjlighet att slås sig till ro i ett bostadsområde med massor av fördelar med sig i bagaget. Kvarteret är mest känd för sitt stadsnära läge vars bestånd av bostäder framförallt genomsyras av små charmiga hus med fokus på bekvämt villaägande. Att bo mitt i händelsernas centrum med ett otroligt stort serviceutbud underlättar vardagslunken. Att dessutom kunna njuta av både påtagligt lugn och grönska gör området svårt att bräcka.

Längs Yxstigen står trivsamma villor från slutet av 1950-talet. Husmodellerna har nätt och lågmäld arkitektur men bjuder interiört på mer än ögat kan ana från utsidan. Ett boende som storleksmässigt får tiden att räcka till och med en trädgård och den där gräsmattan man drömt om så länge. Under ett och samma tak ett bostadsplan samt liten källardel om klokt fördelade kvadrat. Den invändig ytan består av 87+12 kvm. Här hittar ni en välgenomtänkt planlösning där man hushållat på yta och ändå kunnat skapa ett perfekt litet bostad med både trivsamt trivsel som funktion. Rumsindelningen består av två sovrum, rymligt vardagsrum med braskamin, kök med utrymme för matplats, wc några trappsteg ner finner man badrum, förråd samt förråd/pannrum.

Exteriören bjuder på 681 kvm uppväxt trädgård med rätt läge i förhållande till sol. Riklig växtlighet gör exteriören privat. De utvändiga ytorna domineras av plana lättskötta gräsytor. Altan med utgång från vardagsrummet. Med infart från Yxstigen finns infart till vidbyggt garage.

Fakta och information:

-Krypgrundsavfuktare installerad 2025
- Fjärrvärme finns installerat
- Fiber finns installerat
- Badrum renoverades för ca 20 år sedan
- Installation 3-glasfönster 2020
- Utvändig dränering gjordes om för ca 30 år sedan
- Taket byttes för ca 30 år sedan
- Eldstad, sotad 2025