Aspvägen 3

Byggår

2010

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 646 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-33397

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

160/40 kvm

Pris

6 350 000 kr Utgångspris

Med Frösöns bästa utsikt. Välkommen och bekanta er med ett boende som ligger mitt i gränslandet mellan Frösöns lantliga omgivningar och det man förknippar med ett traditionellt villakvarter. Att dessutom dagligen få ta del av vyn över Storsjöns vågspel och vitklädda fjälltoppar tillför boendet vardagliga kvaliteter svåra att bräcka. Med andra ord är läget här uppe på Aspvägen nästan för bra för att vara sant. Bostaden är självklart designad för att dra nytta av exteriören och har både en planlösning och fönster som bokstavligen bjuder på sjökontakt. Arkitektritat med fina materialval, byggt 2009 med alla faciliteter och kvaliteter vi förknippar med ett modernt boendekoncept.

Välkommen upp för backarna på Aspvägen och ett läge som i mäklarögon kan beskrivas som ett riktigt A-läge och vars adress kan titulera sig som en av Frösöns mest eftertraktade. Ett relativt nytillkommet bostadsområde vars prägel går att sammanfatta som en riktigt liten oas med stora fina villor.

Vardagen kryddas av sjö-respektive fjällutsikt samtidigt som livspusslet underlättas nämnvärt tack vare alla de faciliteter som finns i närområdet. Närområdet kan liknas vid ett vykort, fullt av prunkande grönska. Alldeles i närheten finns härliga löpstigar, skidspår, skridskobanan Medvinden och böljande landskap som stäcker sig ända bort mot vackra Sommarhagen. Förutom ett gigantiskt utbud av natur kan området även bjuda på en lättmanövrerad vardag. Lyx att kunna toppa vardagen med Frösöns bästa natur samtidigt som service och skolgång finns inom några minuters avstånd. Kommunikationsmässigt har kvarteret bra förbindelser in till Östersunds centrum och tack vare närheten till flygplatsen ligger huvudstaden bara en timma bort.

Hus nummer 3 har angenämt läge med 180 graders utsikt ut över vattnet. Arkitekturen har ett funkisinspirerat utseende där pulpettakets lutning ger både karaktär och rymd. Flertalet fönsterpartier i riktning mot utsikten suddar ut upplevelsen av vad som är inne eller ute. Husmodellen är uppförd i två våningsplan och är i så kallat suterrängutförande. Planlösningen har tydlig uppdelning där entrévåningen har fantastiska sällskapsytor perfekta för familjeliv och en och annan fest medan interiören en trappa ner kan beskrivas som mysig och av privatare karaktär. Som gemensam nämnare för båda våningarna är att dess standard följer moderiktigt utförande och är i genomgående väl underhållet skick. Enhetlig ekparkett löper genomgående i stora delar av huset. Komfort via vattenburen golvvärme i båda våningsplanen samt tilltalande inomhusklimat via FTX. Kamin i vardagsrummet som förhöjer mysfaktorn.

Mellan entrén och garaget finns ett kontor/gästrum med fin utsikt och egen ingång.

Runt byggnaden sträcker sig gräsytor med lätt lutning, blommande äng om sommaren samt på vintern utmärkta pulkabackar. Fastigheten har en areal om 1 646 kvm och är belägen i ett utsökt solläge. Med bästa läge i förhållande till sol finns stor plan gräsyta och runt om byggnaden finns flertalet uteplatser. Den stora balkongen blir om sommaren som ett extra rum och det glasade räcket ger byggnaden ett modernt uttryck. Högst upp med infart från Aspvägen finns infart med asfalterad yta, plats för parkering och access in till varmgaraget.