Mällbyvägen 2

Byggår

1959

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

858 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-33461

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

144/50 kvm

Pris

4 575 000 kr Utgångspris

Äkta vara från 1959 och dessutom med ett riktigt magnifikt läge. Precis vid "Krönet" på Frösön, med storslagen utsikt över fjäll och sjö, återfinns denna väl omhändertagna villa. Genomgående med en inspirerande miljö och med en äkthet som man känner igen i hus från denna tidsepok. År 1976 byggdes huset ut och erbjuder nu en öppen och trevlig planlösning. Både interiör och exteriör kan enklast sammanfattas som "med hjärtat på det rätta stället". Detta är inte vilket hus som helst, utan Mällbyvägen 2 är det vi alla söker efter - nämligen ett hem att verkligen trivas i!

Välkommen upp till "Krönet" på Frösön. Här har man ett riktigt A-läge på ön och med allt man önskar vardagen inom närmaste räckhåll. Både skola och förskola ligger på promenadvänligt avstånd. Dagligvaruhandel lika så. Och det bästa av allt, att du samtidigt bor mitt i naturen. Alla årstider har sin egen tjusning. Men man måste dock understryka att vintertid är läget ett riktigt paradis med både utförsåkning och skidspår nästan inom kvarteret. Sommaren erbjuder downhill i Ladängen, massor av härliga promenadstråk och sist men inte minst något som fotbollsfantasten kommer älska, nämligen idrottsplats med både gräsplaner och konstgräs.

Själva bostaden genomsyras av klassiska inslag från byggnadsåret. Rejält och gediget precis som karaktärsdragen brukar vara för 1960-tals hus. Skicket är i stora delar äldre men väl omhändertaget och inspirerar för att nästa ägare ska fortsätta förvalta i samma anda och omsorg. År 1976 byggdes huset ut på entréplan, samma år byggdes även garagebyggnaden. 2019 renoverades hustak och garagetak. De sluttande omgivningarna har bidragit till husets formspråk och de utvändiga souterrängförhållandena gör val av arkitektur självklara.

Bostaden har massor av ess i rockärmen men något vi måste flagga lite extra för är dess helt otroligt angenäma ytor anpassade för familjeliv. Vardagsrummet vetter i riktning mot bästa utsiktsmöjligheterna och har allt från fiskbensparkett och öppen spis till riklig takhöjd. Kökets inredning är äldre och har en klassisk serveringslucka för att bekvämt kunna langa ut tallrikar till matrumsavdelningen utanför. På denna våning finns även tre sovrum, badrum, wc/duschrum och ett allrum.

En trappa ner på souterrängvåningen finns ytterligare ett allrum, tvättstuga och dubbla rum öronmärkta för förvaring.

Den exteriöra miljön erbjuder 958 kvm stor trädgård som har växtkraft som hämtad från sydligare breddgrader. Sluttande ytor i ypperligt solläge där det växer så det knakar. På ena sidan av huset finns en trevlig uteplats och från vardagsrummet nås balkongen. Från balkongen har man en mycket vacker utsikt över delar av Frösön med Storsjön och fjällvärlden i bakgrunden. Vid infarten till fastigheten finns det friliggande garage som utöver förvaringsplats för bilen också erbjuder goda förvaringsutrymmen.