Färjemansgatan 28B

Byggår

2010

Typ

Parhus

Tomtarea

257 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-33515

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

163/0 kvm

Pris

6 200 000 kr Utgångspris

Bostad där både energi och design visar framfötterna. Här har inte bara teknik och miljö legat i framkant utan även det stilrena formspråket är en riktigt klassiker och sannerligen svår att motstå. Som klippt och skuret för den moderna familjen som drömmer om en vardag präglad av livskvalitet i ett näst intill självgående hus. Oerhört bekvämt läge där ni nu kan få er nya livsstil serverat som på silverfat. Modern interiör där vi kan garantera njutning från allra första inflyttningsdag. Dessutom med förträfflig standard, tekniskt modernt, smart-el, varmgarage, fiber och FTX.

Stadsliv med stor dos av grönska och lugn. Ingen annan stadsdel kan erbjuda ett så pass centralt läge samtidigt som naturen är så påtagligt stor. I kvarter möts man av en mix av nytt och gammalt. Längs kvarterets paradgata ligger ett relativt nytillskott bland husutbudet, ett av Norrlands första passivhus. Ett nytänkande hus med modernt formspråk som snyggt smälter in bland kvarterets gamla trähus och pampiga representationsvillor.

Den vita villan i korsningen Färjemansgatan/ Regementsgatan är ett energisnålt boende anpassat för att fungera i strängt jämtländskt klimat. Här har fokus inte bara varit att skapa ett så energisnålt hus som möjligt utan även ett modernt boende som genomsyras av både design och för ögat vackert formspråk. De femtio centimeter tjocka ytterväggarna ger en komfortabel och ombonad känsla, rikliga fönsterpartier bjuder in ljuset och takhöjden bidrar till härlig rymd.

Exteriört ett ypperligt läge då stora delar av huset vetter ut mot grannfastigheter med trädgårdar i höstens alla färger. Fastigheten/tomten är om 257 kvm totalt med fokus på ett bekvämt villaägande och så gott som inga utvändiga förpliktelser. Längs med husets ena långsida sträcker sig stor terrass, ett perfekta vardagsrummet ute i det fria. Nedanför terrassen finns blomsterbädd av perenna växter, perfekt för dig med trädgårdsintresse i lagom tappning. Med infart från Färjemansgatan finns stor stenlagda yta med plats att parkera en bil. Här finner ni även vidbyggd garagebyggnad med fjärrstyrd port av extra bredd. Garaget erbjuder plats för en bil samt förrådsdel.

Interiört med genomgående hög standard och med en fin mix av exklusiva materialval. Trivsam färgpalett i naturens koder ger ombonad känsla. Boytan är på totalt 163 härliga kvadratmeter som fördelar sig på två våningsplan var av det nedre bostadsplanet är uppdelat om två charmanta etage.
Etage från gatuplanet erbjuder hall, badrum, tvättstuga samt sovrum. Detta etage har vattenburen golvvärme.
Etage ner från gatuplanet erbjuder kombinerat vardagsrum och kök om ca 50 kvm och med en takhöjd på 3 meter.
Övervåningen har också full takhöjd och på sina håll är takhöjden slående. Detta våningsplan erbjuder två stora sovrum, dubbla klädkammare, ett mindre sovrum, förråd samt lyxigt badrum. Master bedroom har utgång till balkong.

Huset har genomgående enhetligt parkettgolv och alla våtutrymmen och hall med klinker- och stengolv. Bredspacklade släta väggar med grym finish, inga taklister samt med inmålade snickerier. Flera av husets fönster har LED-belysning i de djupa fönsternischerna. Det avancerade elsystemet är noga planerat med både "komhem" och- "gåbortläge" och går att programmera efter önskemål.

Huset är utrustat med larm. Utvändigt finns LED-belysning som är kopplat på skymningsrelä.

Förklaring passivhus:
Kortfattat kan denna teknik förklaras med att man bygger energisnålt genom att minimera värmeförluster genom ett klimatskal, genom effektiv ventilation samt genom att tillvarata värme från de boende, elektriska apparater och instrålad sol. Detta innebär ett lufttätt klimatskal med extra tjock isolering samt fönster och dörrar med låga U-värden. Riktlinjerna för passivhus är att byggnaden inte får göra av med mer än 15 kWh/m²/år. De svenska normerna för passivhus är att tillförd effekt inte får överstiga 10 W per kvadratmeter för flerbostadshus och 12 W per kvadratmeter för friliggande hus, vid dimensionerande uteklimat. I norra klimatzonen ökas detta med 4 W per kvadratmeter.