Besiktigad bostadÖversikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Byggår
1979Typ
RadhusTomtarea
213 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
4 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
127/5 kvmPris
2 950 000 kr UtgångsprisVälkommen till ett mycket hemtrevligt hus i Östersemsvägens populära radhusområde. Här bor man inom gångavstånd till det allra mesta man kan behöva i vardagen som förskolor, skola, mataffär och goda kommunikationer. På Östersemsvägen 31 finns nu detta välskötta radhus redo för nya ägare. Planlösningen har tydlig uppdelning där övervåningen har mysiga och hemtrevliga ytor av privat karaktär medan man på entrévåningen hittar sällskapsytor perfekta för familjeliv. Värt att flagga extra för är det h...
Östersemsvägen 31
Beskrivning
Byggår
1979Typ
RadhusTomtarea
213 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2330-33604Antal rum
4 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
2 950 000 kr UtgångsprisVälkommen till ett mycket hemtrevligt hus i Östersemsvägens populära radhusområde. Här bor man inom gångavstånd till det allra mesta man kan behöva i vardagen som förskolor, skola, mataffär och goda kommunikationer. På Östersemsvägen 31 finns nu detta välskötta radhus redo för nya ägare. Planlösningen har tydlig uppdelning där övervåningen har mysiga och hemtrevliga ytor av privat karaktär medan man på entrévåningen hittar sällskapsytor perfekta för familjeliv. Värt att flagga extra för är det helt nyrenoverade wc/duschrummet på entrévåningen. Mysig och lättskött exteriör i lagom storlek. Extra trygghet tack vare samfällighetsförening.
Lite på sidan om men ändå mitt bland kvarterets värdefulla utbud. Hus nummer 31 kan knappast få bättre läge i området och kan sammanfattas som ytterst bekvämt oavsett om man har smått eller befinner sig mitt i livet. I närmaste omnejd finns allt man kan tänka sig av bekvämligheter, service och inte minst härlig natur.
Själva bostaden ligger rätt på kompassen med solutbud både på förmiddag och kväll. De utvändiga ytorna är lagom stora och nästintill självgående. Framsidan består av stenläggning och på motsatt sida hittar ni ett stort soldäck och gräsmatta. Förvaring möjliggörs i förrådet som ligger i direkt anslutning till bostaden och bilen parkeras i garaget som ligger i gemensam länga i områdets utkant.
Husmodellen är från slutet av 1970-talet men upplevs modern och tilltalande än idag. Smart planerad där kvadratmeterna verkligen fördelats på ett alldeles förträffligt sätt. På två våningar och fyra rum och kök finns alla tänkbara förutsättningar för att trivas. På entréplanet domineras ytorna för socialt familjeliv. Här finns sällskapsytor i form av stort kök och vardagsrum. På detta plan finns även nyttiga rum som tvättstuga, wc/duschrum, ett sovrum samt hall. En trappa upp och ni kommer till bostadens privatare del. Här uppe finns två rymliga sovrum, ytterligare ett badrum samt en klädkammare som idag nyttjas som extra sovrum. Båda våningsplanen har en interiör som består av ytskikt med ljus bas och med material som känns nutida.
Kök där trivseln sitter i väggarna. Detta rum är väl tilltaget i storlek vilket möjliggör matbordsavdelning med hela sex sittplatser. Köksinredningen sträcker sig i lättarbetad vinkel och har stora arbetsytor och gott om förvaring. Inredningen består av ljusa luckor, vitt kakel och arbetsbänkar av ek. Maskinellt utrustat med fläkt, hällspis med ugn, diskmaskin, kyl samt frys.
Rymligt vardagsrum med fönster mot trädgårdens privatare del. Interiören består av ljusa väggar och ekparkett på golvet. Via vardagsrummet kommer man ut till soldäck samt trädgården på baksidan.
På entréplanet finns ett splitternytt badrum. Renoverat i sober stil med ytskikt i gråa färger. Helkaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med tvättställskommod, vägghängd spegel, wc samt duschplats med glasdörrar. Detaljer och blandare i svart.
Bostaden har tre sovrum. Ett på entrévåningen och övriga två en trappa upp. Samtliga sovrum har fräscha och fina ytskikt med modern färgsättning. Mellan det ena sovrummet på övervåningen och den intilliggande klädkammaren finns stor öppning. Från det andra sovrummet nås den trevliga balkongen som vetter mot baksidan.
Badrum på övre plan med äldre ytskikt i ljusa färger. Här finns wc, badkar samt tvättställ.
Tvättstugan ligger på entréplanet och har så kallad groventré och är även en sluss mot förråd och vidare ut i trädgården. Tvättstugan har trevliga ytskikt i ljusa färger, klinker på golvet. Utrustat med rostfri bänk, ho, tvättmaskin och torktumlare.
Fastigheten tillhör samfällighetsförening och belastas av årlig avgift på 14 000 kr (7 000 kr betalas två gånger per år). Samfällighetsavgiften berör skötsel av gemensamma ytor, underhållsarbete, sandning, snöröjning, el i garage, motorvärmare, sophantering, belysning, vissa försäkringar mm. En vecka vinter som sommar ansvarar varje hushåll för skötsel av de gemensamma ytorna, klippning av gräs och skottning av snö (ansvaret kan i framtiden komma att även innefatta sopbodarna som planeras). Till fastigheten hör garage i gemensam länga. Fri parkering på de gemensamma p-platserna. I garaget som tillhör Östersemsvägen 31 finns elbilsladdare installerad. Kabel-TV via Tele2 (Digital TV Bas ingår i samfällighetsavgiften). Bredband via Tele2 100/10 ingår i samfällighetsavgiften. Möjlighet finns att höja hastigheten men då bekostas detta av respektive fastighetsägare. Barnvänligt område med lekplatser på innergårdarna, nära till dagis och skolor och bra förbindelser in till stan. Området är beläget mycket nära storsjön med trevliga badmöjligheter alldeles i närheten.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare
Daniel Olofsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.