Byvägen 52

Alldeles vid Frösöbergets fot och med stadsvy som panorama. Här hittar ni Byvägen 52 och ett hus som verkligen kan titulera sig som "rejäla villan". Med sin tidstypiska design och sin gedigna byggnadsteknik kan man nog konstatera att det var lite bättre förr. Arkitekturen är som gjord för platsen och tack vare att stora delar är souterrängutförande nyttjas kvadratmetrarna på allra bästa vis. Huset har en härlig planlösning med mycket rymliga sociala ytor. Löpande omhändertaget där flera kostsamma förbättringar utförts under de senaste 12 åren. Läget är kittlande, en gångbro bort från city, barnomsorg inom kvarteret och endast några stavtag bort till slalombacken. Självklart modern uppkoppling via fiber och uppvärmning via fjärrvärme.

På Frösöns framsida har man en minst sagt förtrollande stadsvy. En panorama där man får ta del av hur vår glittrande sjö skapar skådespel samtidigt som Östersunds stad ger härlig stadssiluett. Att man dessutom har Frösöbergets slalombackar, motionsspår och underbara fauna alldeles i ryggen gör att läget säkerligen kommer bli svårt att bräcka. Helt rätt placerat enligt kompassen med stort utbud av soltimmar och tack vare berget ett skyddat läge från de annars vanligt förekommande västvindarna.

Byvägen är en av Frösöns attraktivaste adresser. Här har man ett av områdets bästa utsiktslägen samtidigt som man befinner sig centralt på ön. Villan är som gjord för Frösösluttande omgivningar och har en arkitektur med delvis souterrängutförande. En historia med förflutet från 1968 och som med sin ståtliga tegelfasad och pondusarkitektur verkligen drar till sig ögat. Källar/souterrängvåningen erbjuder gott om funktionsutrymmen medans entréplanet domineras av sällskapliga ytor och bjuder på det bästa läget i förhållande till utsikt och vy. Garaget nås inifrån och smälter liksom ihop med huvudbyggnaden vilket är både estetiskt för ögat men även väldigt funktionellt.

Interiören håller en god standard och inredningen känns gedigen och genomtänkt. Materialvalen följer en ljus färgpalett och flertalet av byggnadens originaldetaljer finns bevarade. Gedigna parkettgolv, betongglas, spaljé, eldstad och blyinfattade fönster är delar att upptäcka.
Exteriören bjuder på både plana och sluttande gräsytor samt flera uteplatser att avnjuta utsikten från. Flera buskar och några träd ger tomten och huset en trevlig inramning. På tomten finns också en friliggande förrådsbyggnad.

Fakta och information:

- Uppvärmning via fjärrvärme, installerat 2007
- Fiber finns installerat
- Nytt tak 2018
- Fönster bytta 2007 och 2017
- Markiser över alla fönster på övervåning och altan 2016
- Renovering av kök 2015
- Dränering 2014
- Installation av fjärrstyrd garageport 2015
- Ny altan 2015