
Närmast vattnet och med områdets lugnaste läge. Östersemsvägen 13 har ett oförskämt bra läge, längst ut i längan och väldigt privat, för att att vara ett radhus. Om två våningar och fyra rum och kök finns ett hem där man med lätthet kan skapa till sitt eget. Skicket är genomgående omhändertaget och i äldre utförande. Mycket trivsam yttermiljö med både uteplats och stor balkong.
Närmast vattnet och med områdets lugnaste läge. Östersemsvägen 13 har ett oförskämt bra läge, längst ut i längan och väldigt privat, för att att vara ett radhus. Om två våningar och fyra rum och kök finns ett hem där man med lätthet kan skapa till sitt eget. Skicket är genomgående omhändertaget och i äldre utförande. Mycket trivsam yttermiljö med både uteplats och stor balkong.
I den del av Lugnviksområdet som vetter närmast Storsjön hittar ni en trivsam samfällighet med ett helt koppel utav radhus. Området präglas av familjärt lugn med stort utbud av både service och natur alldeles in på husknuten. Ett tryggt boendekoncept där man äger sitt eget men drar fördelar av viss skötsel tillsammans med grannarna.
Hus nummer 13 ligger i områdets ytterkant och kan med lätthet titulera sig med att ha det privataste läget. Förutom gavelläge finns här även extra fördelar som extra ljusinsläpp och stort vidbyggt förråd. Byggnadsåret är daterat 1979 och i ett skick där man tagit hand om sin boning. Genomgående välskött men där delar av ytskikten är av äldre karaktär.
Här skiljer sig planlösningen åt i relation till områdets övriga utbud. Entréplanet har öronmärkta ytor för familjeliv där de flesta av kvadratmetrarna är planerade för kök, vardagsrum och matrum (matrummet kan med enkla medel byggas om till ett sovrum). Förutom de sociala delarna hittar man även på detta plan viktiga funktionsutrymmen som badrum och tvättstuga. En trappa upp kan man dra sig undan i något av de två sovrummen var av master bedroom även har access ut till stor balkong. På övre plan finns även klädkammare och ett badrum.
Köket är välplanerat med lättarbetade ytor där inredningen löper i ett av rummets ena hörn. Ljusa köksluckor, kakel ovan arbetsbänkarna och maskinellt utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
I riktning ut mot trädgården ligger stort vardagsrum. Detta rum har lättmöblerade ytor och stor öppning mot intilliggande matrum. Vardagsrummet har parkett på golvet medan matrumsavdelningen har textilmatta. Via vardagsrummet finns dörr ut till uteplats och trädgård.
Badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns tvättställskommod, spegelskåp wc samt duschplats. Komfort via handdukstork.
På övervåningen finns två sovrum. Mitt emellan sovrummen finns stor klädkammare. Huvudsovrummet har utgång till balkong.
Badrum med badkar, wc, bidé och tvättställ. Fönster för ljus och vädring.
Tvättstugan ligger praktiskt placerad vid hallen men har även groventré och kan nyttjas som extra ingång. Plastmatta på golvet och väggar av ljus våtrumstapet. Här finns förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt rostfri tvättbänk.
Fastigheten tillhör samfällighetsförening och belastas av årlig avgift på 14 000 kr (7 000 kr betalas två gånger per år). Samfällighetsavgiften berör skötsel av gemensamma ytor, underhållsarbete, sandning, snöröjning, el i garage, motorvärmare, sophantering, belysning, vissa försäkringar mm. En vecka vinter som sommar ansvarar varje hushåll för skötsel av de gemensamma ytorna, klippning av gräs och skottning av snö (ansvaret kan i framtiden komma att även innefatta sopbodarna som planeras). Till fastigheten hör garage i gemensam länga. Fri parkering på de gemensamma p-platserna. Kabel-TV via Tele2 (Digital TV Bas ingår i samfällighetsavgiften). Bredband via Tele2 100/10 ingår i samfällighetsavgiften. Möjlighet finns att höja hastigheten men då bekostas detta av respektive fastighetsägare. Barnvänligt område med lekplatser på innergårdarna, nära till dagis och skolor och bra förbindelser in till stan. Området är beläget mycket nära storsjön med trevliga badmöjligheter alldeles i närheten, på vintern finns oftast isväg- och skidåkningsmöjligheter.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Kerstin Bergström
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.