Köpmangatan 44 B

Mitt i smeten och ett stenkast från Stortorget bor ni på allra bästa läge i denna trivsamma trerummare. Perfekt planerade 67,5 kvm i Brf med gott renommé. Totalrenoverad under 2025 i en klassisk stil med nordiska influenser och färgkoder. En förträfflig standard där vi kan gå i god för att man som köpare bara behöver flytta in. Balkong med solsäkert läge där vyerna bjuder på allt från gamla trähus till glimtar av Storsjön.

Bekvämare kan knappast lägenhetslivet vara. Här bor du med ena foten på Stortorget medans du med andra benet tryggt kan luta dit tillbaka i din alldeles egna lilla borg. Mycket trivsamt boende med centralt läge och ändå rofyllt så det förslår. Köpmangatan löper parallellt genom hela Östersunds stadskärna och kan beskrivas som en vågbrytare mellan stadslivet i city och sjölivet nere vid Storsjön. Porten vetter ut mot Köpmansgatans betong och på andra sidan byggnaden är det som om att komma in i en annan värld full av grönska och med ett lugn som långt utanför stadsgränsen.

Lägenheten ligger på andra våningen av fyra i lugnt och välskött hus. Planlösningen är bästa tänkbara med genomgående ljusinsläpp från två väderriktningar. Här hittar ni renoverat kök med stilrent uttryck och sober färgskala, självklart utrustat med det där lilla extra. Badrummet är också skinande blankt, renoverat från golv till tak, utfört i samband med föreningens stamrenovering. Det finns två sovrum, ett stort och ett lite mindre. Vardagsrummet är bostadens bästa rum, med fördelaktigt läge mot den trivsamma innergården och direkt access ut till balkongen. Balkongen har rätt läge på kompassen och kan stoltsera med trevliga stadsvyer ner mot Strandgatans gemytliga arkitektur samt har även till viss del sjökontakt. Lägenhetens interiör består av väggar i diskreta färgval, dekorativa akustikpaneler och genomgående nylagd ekparkett på golven.

Fakta och värt att veta:

- Föreningen har fiber där boende själva tecknar abonnemang
- Föreningen tillhanda håller gemensamhetsel
- TV via ComHem ingår i avgiften
- Till lägenheten hör vindsförråd och matkällare
- Nere i källaren finns tvättstuga, skid- respektive cykelförråd
- Föreningen har lummig innergård med fint iordningställd uteplats
- På gården finns p-platser, separat kösystem med ingen/kort kö. Kostnaden är 220 kr/månad
- Enligt årsredovisning för 2024 är nettsokuldsättningen för föreningen 0 kr, i och med stamrenoveringen har föreningen tagit ett lån om ca 8,8 miljoner kr vilket kommer att förändra framtida nettoskuld.