
När man svänger in vid hus nummer tre får man feelingen av att nästintill hamnat på den Amerikanska östkusten. Vi hälsar med varm hand välkommen till villan som kan beskrivas som Stadsdel Norrs svar på New England. Vit liggande träpanel, spröjsade fönster, svart tak, pampiga pardörrar och naturligtvis en stor inbjudande veranda. Interiören kan tilldelas högsta tänkbara betyg då bostadens röda tråd följer enhetlig färgpalett och klassiska materialval. Utvändigt privat trädgårdsmiljö med stora ter...
När man svänger in vid hus nummer tre får man feelingen av att nästintill hamnat på den Amerikanska östkusten. Vi hälsar med varm hand välkommen till villan som kan beskrivas som Stadsdel Norrs svar på New England. Vit liggande träpanel, spröjsade fönster, svart tak, pampiga pardörrar och naturligtvis en stor inbjudande veranda. Interiören kan tilldelas högsta tänkbara betyg då bostadens röda tråd följer enhetlig färgpalett och klassiska materialval. Utvändigt privat trädgårdsmiljö med stora terrasser samt där både attefallshus och carportsbyggnad stilmässigt går hand i hand med den inslagna stilen. Välbyggt, genomtänkt och omsorgsfullt planerat är tre komponenter som får sammanfatta detta boendekoncept, och för en gångs skull kan vi gå i god för att det bara är att att flytta rakt in.
Här bor ni stadsnära med allt ni kan tänka er inom nära räckhåll samtidigt som ni kan njuta av en lugn och grönskande yttermiljö. Den perfekta kombinationen för att fylla på vardagen med välbehövlig energi samtidigt som livspusslet underlättas nämnvärt då alla bekvämligheter finns inom kvarteret.
Den utvändiga miljön är minst sagt kittlande och adressen torde verkligen passa för såväl motionärer som elitsatsare. Här bor man nämligen mitt bland Östersunds absolut bästa utbud för den träningssugne. Gångavstånd till både skid-, fotbolls- samt hockeyarena. I kvarteret finns dessutom nyanlagd lekpark, utegym och motionsspår samtidigt som man inte ger vika för ett fartfyllt familjeliv där vardagens sysslor underlättas då både barnomsorg, skolor, service och kommunikationsmöjligheter bokstavligen återfinns utanför husknuten.
Eldpoststigen ligger i ett nybyggarkvarter med minimal genomfartstrafik. Hus nummer tre har angenämt läge på gatans yttersväng, längst nere på hörnet av privat karaktär och endast en granne vid tomtgräns. Här har man tänkt till när det gäller trädgårdens arkitektur. Huvudbyggnad, attefallshus och carportsbyggnad är samtliga placerade för att skapa insynsskyddad trädgård samtidigt som att gräsytorna ska träffas av bästa möjliga solchanser. Den utvändiga miljön är om 1 276 kvm och är helt färdig anlagd. Till största del består trädgården av lättskött och plan gräsmatta med framträder främst för sitt välkomponerade uttryck. Lagom många planteringar, träd i prydliga rader, stödmur, fruktträd, bärbuskar, dekorationsgrus och trädgårdsgång av asymmetriska skifferplattor. Runt huvudbyggnaden sträcker en fantastisk solterrass perfekt att möblera med olika miljöer.
Själva bostaden kan beskrivs som ett riktigt drömhem. De klokt planerade 174 kvm fördelar sig över två våningsplan med full takhöjd i båda våningarna. Huset kommer från kvalitetsleverantören Eksjöhus. Modellen heter Balans vilket är talar sitt tydliga språk. Här har man nämligen hittat en otroligt trevlig balans där ytorna är designat för att passa hela livet – här finns plats för vanlig vardagslunk och fantastiska festligheter. Huset har ett klassiskt yttre och en interiör som är modernt och stilren. Entrévåningen präglas av öppna ytor där kök och vardagsrum sätter den sociala prägeln på huset. Här finns också nyttiga rum som tvättstuga och badrum samt möjlighet att inreda ett sovrum. Tar ni trappan upp infinner sig lugnet och här ligger familjens privata våningsplan. Med fokus på sömn och relax hittar ni här tre sovrum samt stort badrum med allt från dusch, bad till bastu. Centralt placerad på övre plan finns även allrum perfekt för lunga hemmakvällar.
Fakta och information:
- Fiber finns installerat
- Uppvärmning via fjärrvärme
- Golvvärme på entrévåning och radiatorer en trappa upp
- FTX-ventilation
- Larm finns installerat
- Genomgående trestavsparkett av ek i båda våningsplanen
- Väggar med sober färgpalett
Här är kök och vardagsrum man verkligen längtar hem till. Med fönster som bjuder in trädgårdens grönska ända in i tv-soffan, med otrolig rymd och med öppna sällskapliga ytor kan man inte annat än falla pladask. Med två rum i rummet och med en rymd som är slående blir denna yta husets mest underbara plats. Öppna ytor där man verkligen kan umgås med gäster samtidigt som kocken gör jobbet. Generösa möbleringsytor med naturlig plats för både soffavdelning samt matplats. Vi behov kan vardagsrummets vinkel delas av för ytterligare sovrum. Socialt, öppna ytor och halvö är självklarheter i detta kök. Inredningen är i modern design och färgsatt i en ödmjuk ljusgrå kulör levererat från Vedum. Ovan arbetsytorna pryds väggytorna av klassiskt vitt kakel. Här har inget lämnats åt slumpen och allt är noggrant planerat och erbjuder alla tänkbara finesser utan verka det minsta skrytsamt. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd ugn, fullstor kyl och fullstor frys. Samtliga maskiner har från Miele, förutom diskmaskin från Asko. Vardagsrum med väl tilltagna kvadrat ger möbleringsmöjligheter efter behov. Utrymme för både soffavdelning och matplats. I blickfånget står välplacerad braskamin. Både vackert för ögat och strategiskt placerad för att knastret från brasan skall kunna avnjutas från rummets alla delar. Via vardagsrummet finns dubbla dörrar ut till stor solig terrass.
Här känner man sig direkt som hemma med öppna inbjudande ytor som ger besökare en naturlig kontakt med vardagsrum och kök. Praktiskt och snyggt klinkergolv i ljusgrå färgskala. Plats för avhängning av ytterkläder och till viss del möblerbara ytor. Trivsamt ljusinsläpp via entrédörrens dubbla fönster.
Lättillgängligt vid hall och huvudentré ligger bostaden duschrum. Stilmässigt helt klanderfritt med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns utrustning i form av dusch, wc, tvättställskommod från Vedum samt vägghängd spegel.
Designen följer bostadens ljusa och fräscha koncept och även tvättstugan guldkant på hushållssysslorna. Lättillgängligt placerad alldeles vid hallen. Bra med förvaring från Vedum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaringsmöjligheter, tvättho samt stora arbetsytor. Klinker på golvet. Då galonisar och blöta idrottskläder behöver omgående handpåläggning används detta rum också som groventré. Här har man nämligen en tillbyggd yta som fungerar som en extra hall. I rummets bakkant finns både förvaringsytor och ett praktiskt hemmakontor/gästrum.
Planlösningen erbjuder tre sovrum med möjlighet till ytterligare ett. Dessa återfinns på det övre och lite privatare våningsplanet. Här kan barnen dra sig undan utan att störas det minsta från de sociala ytorna på entréplanet. Mitt emellan sovrummen finns stort allrum. Föräldrasovrummet ligger också på detta våningsplan men lite privat på sidan om. Vägg i vägg med föräldrasovrummet ligger bekvämt det stora badrummet. Samtliga sovrum är utrustade med platsbyggda garderober.
Stort trivsamt badrum som verkligen sprider vardaglig lyx. Klassiska materialval som känns tidlösa och passar in i bostadens ljusa färgpalett. Väggarna pryds av vita kakelplattor och golvet av ljusgrå klinker. Här finns faciliteter som badkar, duschplats med glasvägg, dubbel tvättställskommod, vägghängd spegel samt wc. Här inne hittar ni även guldkorn som stor bastu.
Med risk för att alla i familjen vill lägga beslag på attefallaren. En otroligt fin liten byggnad som verkligen tar boendekonceptet till ytterligare högre höjder. Passar utmärkt som hemmakontor, gäststuga, uthyrningsmöjligheter eller flytta hemifrån men ändå inte. Utanför byggnaden finns solterrass i snygg design och dekorativt pergola. Interiören rimmar med huvudbyggnadens fräschör och här är samtliga ytskikt från 2022. Väl bekomme att bekanta er med allrum, kök, badrum, sovrum samt sovloft. Uppvärmning sker via luft-luft värmepump och el-radiatorer.
Carportsbyggnaden går designmässigt fint ihop med huvudbyggnaden. Moderna inslag i form av skärmväggar av ribb. Byggnaden rymmer plats för dubbla bilar och har stort varmbonat förråd i bakkant.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Kristoffer Henriksson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.