Örjansvägen 37

Med ett riktigt A-läge på ön och med allt man önskar i vardagen inom närmaste räckhåll. Både skola och förskola ligger på promenadvänligt avstånd. Dagligvaruhandel bara ett stenkast bort. Och det bästa av allt, att du samtidigt bor mitt i naturen. Alla årstider har sin egen tjusning. Vintertid är läget ett riktigt paradis då både utförsåkning och skidspår återfinns uppför kullarna i kvarteret. Om sommaren lockar Lövsta IP med sitt utbud av aktiviteter. Med andra ord garanterar huset ett hem skräddarsytt för familjen. Genomgående väl underhållet och med stort utbud av praktiska ytor.

Adress med närhet till det mesta. Här på Örjansvägen finns ett Frösöläge som kittlar och en adress som kan liknas med en skön combo av både service som natur. Här bor ni nämligen mitt i Frösöns stora utbud av friluftsaktiviteter med både skidbackar och skidspår bara en liten bit bort samtidigt som mataffär och skolor finns i närheten.

Förutom ett läge som attraherar har man i här valt att modernisera sitt hus med både ny dränering under 2025 och nytt plåttak 2013. Byggnaden har sitt ursprung från 1973 och är byggt i så kallat souterrängutförande. Här har man tagit vara på den lätt sluttande Frösöterrängen och lyckats med en arkitektur som trollar bort den så vanligt förekommande källarkänslan. Vidbyggt med bostadens finns även ett praktiskt garage.

Interiören fördelar sig om 130+ 48 kvm. Entréplanet har en tydlig uppdelning. I den ena delen finns öppna ytor för umgänge och på motsatt sida en privat yta om tre sovrum. En trappa ner ligger källaren som till stora delar har ljusinsläpp och fönster större än vad källarvåningar förknippas med. Här finns massor av praktiska utrymmen så som tvättstuga, pentry och förråd medan man mot gaveln har egen entré och ytterligare två sovrum.

Bostadens standard håller ett välhållet skick. Här har man moderniserat och hållit efter vilket ger ett trivsamt hem som till största del går i en ljus färgpalett. Värt att flagga extra för är det trevliga köket och den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Komfort och känsla har adderats med både braskamin och effektiv luft-luftvärmepump.