Fagervallsgränd 9
Besiktigad bostad
Odenslund, ÖstersundFagervallsgränd 9

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Byggår

1937

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

992 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

148/34 kvm

Pris

4 700 000 kr Utgångspris
En klassiker anno 1937

Det är något speciellt med hus från 1930-talet, de har stått pall för väder och vind i nästan hundra år och arkitekturen har attraherat oss från generation till generation. Det är därför med värme vi öppnar dörren till en riktig klassiker. Ett älskvärt hem, daterat 1937 men som moderniserats och förbättrats under resans gång. Under ett och samma tak finns en trivsam mix av nytt och gammalt vilket resulterat i ett konstnärligt och levande hem. Beläget i pittoreska omgivningar och där trädgården i...

Kerstin Bergström
Ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Östersund
FastighetsbyrånÖstersund

Pris
4 700 000 krBevaka slutpris
Utgångspris

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 28 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Planritning 3
Odenslund, Östersund

Fagervallsgränd 9

Beskrivning

Byggår

1937

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

992 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-34133

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

148/34 kvm

Pris

4 700 000 kr Utgångspris

Det är något speciellt med hus från 1930-talet, de har stått pall för väder och vind i nästan hundra år och arkitekturen har attraherat oss från generation till generation. Det är därför med värme vi öppnar dörren till en riktig klassiker. Ett älskvärt hem, daterat 1937 men som moderniserats och förbättrats under resans gång. Under ett och samma tak finns en trivsam mix av nytt och gammalt vilket resulterat i ett konstnärligt och levande hem. Beläget i pittoreska omgivningar och där trädgården i skrivandets stund precis börjat grönska men man kan redan nu vanka grönskande trädgårdsliv och njutfulla stunder i det vackra växthuset

Kvarter med stadsnära läge och ändå med grönska som om det vore långt utanför stadsgränsen. Mysiga gator med lite genomfartstrafik och där växtlighet väller ut över staketen vilket ger kvarteret en lummig prägel. Här blir man påmind om stadens historia då utbudet av bostäder till mestadels består av gamla fina trähus. Karaktäristiskt för kvarteret är dess generösa villaträdgårdar stora nog för att kunna fylla skafferiet på både bredden och höjden. Med andra ord ett optimalt livsstilsboende för stadsmänniskor med gröna fingrar. Vardagen funkar också utmärkt då service, förskola och skolgång finns nära.

Fagervallsgränd nr 9 hälsar välkommen med sin uppväxta trädgård som sommartid gör yttermiljön lummig och skön. Trädgårdsytorna vetter till största del mot bästa läget i förhållande till sol och i bästa solläget finns stor altan med utgång från matrummet. Ute i trädgården finns växthus, lekstuga och ut mot tomtgräns finns carportsbyggnad med förvaringsmöjligheter.


Huset har ett långt förflutet men har på resans gång moderniserats för att anpassas efter nutidens krav på bekvämligheter och funktion. Boytan fördelar sig över två våningsplan men erbjuder även en fräsch källarvåning som gör att huset upplevs som större. Interiören följer ett formspråk som matchar bostadens ålder men självklart med faciliteter som vi uppskattar idag. Totalupplevelsen ger sammanfattningsvis ett högt betyg och en standard som upplevs högt över det normala. Flera tunga renoveringsposter är avklarade vilket torde göra att nästa ägare får lättsam start.


Fakta och information:


2010- renovering av källare, vissa delar dränerades, ny grundvägg och nytt rum installerades

2011- nyinstallation av el

2021- nytt exklusivt kök från Kvänum


Kök

I samband med att entréplanet utökades i storlek blev köket dubbelt så stort. Helt ny inredning och nya maskiner. Inredningen har en stil som kittlar med både dagens- och byggnadsårets mode. Diskret färgsättning, bänkskivor i vackraste kalksten och platsbyggd karaktär med köksinredning från Kvänum. I köksavdelningen är väggarna kaklade vilket ger industriella influenser. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, gasspis samt fläkt. Skåpet för gasflaskan är placerad på ytterväggen utanför köket. I riktning mot intilliggande matrum finns öronmärkt yta för köksbord och cirka fyra platser.

Matrum

Matrummet är bostadens mitt och naturliga knutpunkt. Här har man rumsliga och trivsamma ytor samtidigt som man har förträfflig kontakt med både kök och vardagsrum. Här möbleras fördelaktigt med stort möblemang mitt i rummet, precis så som man vill ha det i ett matrum. Här ligger trägolv från byggnadsåret, väggar vars tapet har spännande mönster och taket har vackra origanldetaljer. Via matrummet har man access ut till altan och trädgård.

Vardagsrum

Med hemtrivsel ända upp över väggarna och med detaljer som verkligen hjälper till att hitta den rätta känslan. Slipat trägolv samt öppen och trivsam yta ut mot bostadens inre hall. Riklig ljusinstrålning via fönster i dubbla väderstreck.

Hall

Stig på in och bekanta er med ett sekelskifteshus med 2000-tals finesser. Komforten gör sig påtaglig från fösta stund då den tillbyggda hallytan verkligen sätter pricken över i:et. Hallen har klinkergolv, golvvärme, ny ytterdörr samt tak med integrerad belysning.

Sovrum

Bostaden har fyra trivsamma sovrum. Genomgående moderiktiga ytskikt och tre av fyra rum har trägolv.

Badrum övre plan

Bostadens huvudbadrum återfinns uppe på övre plan. Renoverat med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns badkar, wc samt tvättställ.

Badrum entréplan

I entréplanet finns ett duschrum med våtrumsamatta på väggar samt golv. Utrustat med tvättställ, wc samt duschplats med glasväggar.

Källarvåning

Längst ner i huset hittar ni källarvåningen med massor av välbehövliga ytor och även ett och annat guldkorn. Här finns stort rum öronmärkt för klädvård, hobbyrum och förråd. I den delen som förr används som garage har man inrett ett rum som nuvarande ägare nyttjar som gästrum och förrådsdel.

Växthus

Ute i trädgården finns ett otroligt charmigt växthus. Här förs tankarna till Provence (drömma kan man ju) och är ett perfekt inslag i trädgården då jämtländska sommarklimatet inte leverera. Skydd mot väder och vind och ett extra plus är såklart den vedeldade pizzaugnen.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kerstin Bergström

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Säkerhet och integritet
© Swedbank Fastighetsbyrå AB