
Pampigt boende vars design hämtat inspiration från den amerikanska östkusten. Kännetecknen kan sammanfattas som klassisk, marin och tidlös självklart kombinerat med stor dos av elegans och avslappnad känsla. Premium och hög standard från minsta lilla spik. Boyta om hela 236 kvm, terrass med pool, friliggande dubbelgarage i två våningsplan och ett superlyxigt orangeri. Det är med stor aktning vi hälsar välkommen till ett drömboende där att allt på önskelistan går i uppfyllelse. Tekniskt mycket vä...
Pampigt boende vars design hämtat inspiration från den amerikanska östkusten. Kännetecknen kan sammanfattas som klassisk, marin och tidlös självklart kombinerat med stor dos av elegans och avslappnad känsla. Premium och hög standard från minsta lilla spik. Boyta om hela 236 kvm, terrass med pool, friliggande dubbelgarage i två våningsplan och ett superlyxigt orangeri. Det är med stor aktning vi hälsar välkommen till ett drömboende där att allt på önskelistan går i uppfyllelse. Tekniskt mycket välutrustat med allt från solceller, dubbla elbilsladdare, bergvärme, aircondition och FTX.
Välkommen ut till Härke och detta sjönära kvarter. Ett bostadsområde som är relativt nytt på ön och består av en uppsjö av nya villor men även ett och annat äldre fritidsboende. Lugnet själv för den som söker efter det eller full fart i familjärt tempo.
Vardagen kryddas av sjö-respektive fjällutsikt samtidigt som livspusslet underlättas nämnvärt tack vare alla de faciliteter som finns i närområdet. Området Valla ligger några kilometer bort och här hittar ni ett centrum med allt från skola, barnomsorg samt dagligvaruhandel. De närmsta omgivningarna bjuder på riklig natur med allt från svampskog in på husknuten till badrocksvänligt avstånd för svalkande dopp. Läget passar även skridskoåkare, er med skidor på fötterna men även för er som försöker få golfbollarna att hamna så nära flagg som möjligt. Kommunikationsmässigt har kvarteret bra förbindningar in till Östersunds centrum och tack vare närheten till flygplatsen ligger huvudstaden bara en timma bort.
På adress utan genomfartstrafik och med mycket fördelaktigt läge, högt upp och med skyddande skog i bakkant. Ett stort och pampigt hus med massor av superlativ i bagaget. Ett första gott intryck med utstrålning av kvalité, en känsla som kommer hålla i sig när det gäller såväl den exteriöra som interiöra miljö.
Här känns formspråket otroligt medvetet och husets arkitektur är som gjord för platsen då sjökontakten gör sig påmind från nästan samtliga vrår. Under ett och samma tak finns bekväma och välplanerade 236 kvm där planlösningen fördelar sig på dubbla våningsplan.
Hög standard är ett genomgående tema för detta hus. Färgpaletten är enhetlig och både interiör och exteriör matchar varandra. De invändiga ytorna är färgsatta med känsla för både form och estetik samt där materialvalen är av mycket hög kvalitet.
Fakta och information:
- Uppvärmning via bergvärme (dubbla borrhål)
- FTX ventilation och aircondition
- Kamerabevakning finns installerad
- Fjärrstyrda markiser på samtliga fönster mot sjösidan
- Radonsäkrad grund
- Centraldamsugare
- Dubbla solcellansläggningar, installerade på huvudbyggnad samt vid tomtgräns
- Uppvärmd pool som delvis värms upp av solel
- Utvändig ommålning utfört 2021
På entréplanet hittar ni ett arbetskök som tack vare sin luftiga planlösning växer ihop med intilliggande matplats. Köksinredningen matchar bostadens New England stil och har platsbyggd karaktär. Materialvalen är klassiska och vackra för ögat. I en mix av vitt, spröjsade vitrinluckor och walk- in-skafferi lär även den kräsne kocken känna sig som hemma. Självklart utrustat med kvalitetsmaskiner och skräddarsytt för funktionellt matlagande. Köksinredningen är i u-format utförande med halvö/bardisk som gräns mellan kök och matplats. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro, kyl samt frys. Klinker på golvet.
Anpassat för jämtländskt klimat. Som en förlängning av köket hittar ni ett stort orangeri byggt 2020. Här förlänger man sommaren och kan tjuvstarta säsongen tidigt på vårvintern, drar man igång braskaminen kan man till och med få upp värmen tillräckligt för att fira jul. Ett rum som garanterat ger gränslös känsla mellan interiör och exteriör. Glasade väggar med spröjs, generös takhöjd och skifferklädd golvyta med komfortabel golvvärme. Treglasfönster med villastandard samt utrustat med täljstenskamin.
Mitt i huset och med absolut bästa position ligger sällskapliga ytor i form av ett vardagsrum och bibliotek. Fönsterpartierna från golv till tak vetter i riktning mot både fjäll och sjö bjuder in dagsljuset likt ett skådespel. Här finns dörr ut till solterrass och pool. Rummet är fördelaktigt till yta och möbleras angenämt med soffavdelning. Kakelugnen ger värme samtidigt som den är likt ett smycke för rummet. På golvet ligger parkett, väggar har dekorativa höga golvlister och stuckaturer upp mot tak.
I och med att man öppnar ytterdörren välkomnas man av otrolig rymd, dubbel takhöjd och den maffiga trappan som leder upp till övre våningsplanet. Svängrum som vi annars inte är vana vid och perfekt planerade ytor för ytterkläder och avhängning. Dekorativt klinkergolv i lagt i svartvitt rutigt mönster.
Badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns duschplats med glasdörr, wc, pelartvättställ och spegel integrerad i väggen.
Bostaden har fyra rymliga sovrum var av ett som idag nyttjas som bibliotek. Biblioteket har platsbyggd bokhylla. Master bedroom har extra tilltagen rumsyta och har access till stor inredd walk in closet. Två av sovrummen på övre plan har franska balkonger.
På övervåningen finns stort allrum. Även här finns stort fönsterparti, halvmånefönster samt fransk balkong ut mot sjösidan. Rummet har fantastisk ljusinsläpp och takhöjden bidrar också till wow-faktor.
Badrum med kontinental influens. Marmor på golvet, inkaklat badkar, duschplats, kommod med dubbla hoar samt wc. Bäst av allt "badrumsskafferi" med förvaringsmöjligheter och tvättnedkast till tvättstugan.
Trädgården är inbäddad i grönska, med välskötta 2 065 kvm. Delvis sluttande ytor som försetts med stenläggning av skiffer för att vara så lättskött som möjligt. Asfalterad uppfart/gårdsplan samt delvis stenlagda ytor. Söderläge där det växer så det knakar och ett himmelrike för er som gillar lapa sol. Som pricken över i:et är givetvis den ständiga möjligheten att se Storsjön i förgrunden, de stora terrasserna och poolen som är uppvärmd under sommar halvåret.
Friliggande dubbelgarage om 1 ½-plan. Byggår 2014. Total invändig yta 100 kvm (73,5 kvm i entréplan och 26,6 kvm övre plan). Garaget är byggt på betongplatta, fullt isolerat, klinkergolv på entréplan och trägolv på på övre plan. Uppvärmning via direktverkande el och luft/luft värmepump. Garaget är utrustat med dubbla fjärrstyrda portar och dubbla elbilsladdare. För att förhindra fuktig miljö i garaget finns både avlopp samt system som gör att luftflödet fungerar som det ska.
Alldeles vid garaget finns förrådsbyggnad inrett som soprum, vedförvaring respektive cykelförråd. Den del av byggnaden ämnad för sophantering har skiffergolv. Denna byggnad är oisolerad och är om ca 12 kvm.
Längs med infartsvägen som tar er upp mot gårdsplanen finns en trädgårdsbod. Denna byggnad är ca 15 kvm.
Fastighetsmäklare
Ulf Ringdahl
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.