
Välkommen ut på Vallsundsvägen och en fastighet som bjuder på kittlande vyer och magisk kontakt över både sjö- och fjällvärld. Exklusivitet och internationella influenser och ett boendekoncept som kan beskrivas som en mix där Frösön möter Medelhavet. Bostadshuset kan med lätthet skryta över att tillhöra en av öns bästa premiumbostäder, gediget och arkitektritat med otrolig känsla för de små detaljerna. Sjötomt i rätt riktning i förhållande till södersol där man nere vid Storsjön har både brygga,...
Välkommen ut på Vallsundsvägen och en fastighet som bjuder på kittlande vyer och magisk kontakt över både sjö- och fjällvärld. Exklusivitet och internationella influenser och ett boendekoncept som kan beskrivas som en mix där Frösön möter Medelhavet. Bostadshuset kan med lätthet skryta över att tillhöra en av öns bästa premiumbostäder, gediget och arkitektritat med otrolig känsla för de små detaljerna. Sjötomt i rätt riktning i förhållande till södersol där man nere vid Storsjön har både brygga, båthus och sjöstuga.
Längs med kusten i Vallaområdet på Frösön finns platsen för er med vision och drömmar om att dagligen få njuta av sjökontakt och fjällutsikt. Här bor man nämligen med Storsjön i första rummet och ett boendekoncept som kammar hem högsta tänkbara betyg. Förutom en förförande miljö fyllt av sjöliv och panoramavyer måste vi även flagga för dess fantastiskt lättillgängliga läge. Här har man Vallaområdets alla fördelar belägna inom nära räckhåll. Ett läge lite på sidan om och med ett oförskämt lugn som annars kan vara svårt att återfinna i närheten av den traditionella villaidyllen. Bästa tänkbara förutsättningar för ett riktigt livsstilsboende med en fridfullhet som saknar motstycke där man vintertid kan ta skridskorna in till jobbet och som sommartid istället byts ut mot båt.
Tomtens storlek är om 1 500 kvm och enligt kompassen helt rätt i kurs för optimalt med soltimmar. Trädgården har internationella influenser växter och design hämtad från andra sidan jordklotet. Själva trädgårdsytorna är planerade i olika terrasser/gröna rum. Avancerade lösningar och väldigt påkostade stenläggningar där samtliga av trädgårdens rum bjuder på olika upplevelser. Självklart platsbyggda sittbänkar/utsiktsplatser.
Nere vid sjön ligger er alldeles egna "resort". Båthus från 2014 erbjuder allt från bastu till båtgarage. Självklart är designen av bastun skräddarsydd för att både kunna ta del av sjö och fjäll. I riktning mot fjällvärlden finns badbrygga med perfekta platsen för kvällsdopp eller räkfrossa. Sjöstugan kammar hem ett högt betyg och har sociala ytor där hela fönsterpartiet går att öppna upp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Utanför sjöstugan finns utekök men plats för grill och rök. I bakkant av sjöstugan, på en egen våning av trädgården, ligger ett hemmakontor. Uppe vid infarten till fastigheten finns även ett garage.
Själva bostadshuset är placerad med högt läge och fantastisk panorama om 180 grader där både sjö och fjäll står för utsikten. Pampig arkitektur där man får känslan av att befinna sig på en pråm rakt ut mot vattnet samtidigt som byggnaden på smart vis riktar sig ut mot vitklädda fjälltoppar. Här har man tänkt på allt!
De invändiga ytorna fördelar sig på två våningsplan med tydlig uppdelning på hur ytorna ska nyttjas. Entréplanet har bästa tänkbara representationsytor medan nedre plan är ämnad för sovrum och relax. Entréplanet består av vardagsrum, kök, två badrum och ett sovrum. På nedre plan finns en fantastiskt SPA-avdelning, ett master bedroom med internationella mått och ytterligare två sovrum. Från paradsovrummet kan man öppna upp fönsterpartiet så att trädgård och sjöliv flyter hela vägen in till sänghalmen.
Med absolut bästa position i förhållande till sjö-respektive fjällutsikt ligger sällskapliga ytor som fördelar sig över vardagsrum, matrum och kök. Fönsterpartier vetter med panorama och bjuder in dagsljuset likt ett skådespel. Rummet är fördelaktigt till yta och möbleras angenämt som två rum i rummet och plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även en dekorativ braskamin placerad för att värmen ska sprida sig på bästa sätt. Den ljusa ekparketten och vitmålade panelväggarna flörtar med sjölivet utanför. Köksinredningen är nyinstallerad och har en stil och utformning som ger rummet en härlig touch. Elegant mörkblått kök i dov grafitgrå ton, vitrinskåp, vitt kakel, bänkskivor i corian och stor köksö. Maskinellt utrustat med vinkyl, induktionshäll med integrerad bänkfläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl samt frys.
Badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns duschplats med glasdörrar, tvättställskommod samt wc.
Bostaden har totalt fyra sovrum var av ett rum är mycket större än traditionella sovrum. Samtliga sovrum har fräscha och moderiktiga ytskikt.
SPA-avdelning med superlativ i massor och som kan jämföra sig med det vi brukar hitta på vissa hotell. Här finns bubbelbadkar, duschplats, nedsänkt badkar, wc samt kommod.
Tvättstuga med generösa ytor för klädvård. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho. Klinker på golvet.
Båthus med plats att parkera en båt. Dubbla bryggor ger skydd mot vågor och vind. I båthuset finns bastu.
Vinkällare utöver det vanliga – en stämningsfull och elegant miljö för vinälskaren. Specialbyggda hyllsystem i mörkt trä ramar in rummet och erbjuder gott om plats för lagring och presentation av en omfattande vinsamling. Här möts funktion och estetik i en miljö som för tankarna till exklusiva vinkällare i Toscana och Bordeaux.
Sjöstuga med stort öppningsbart fönsterparti ut mot vattnet. Interiören är modernt inredd med vitputsade väggar och målat trägolv. Dekorativ braskamin infälld i väggen. Utanför sjöstugan finns utekök och access till vinkällare.
Vägg i vägg med sjöstugan finns yta är inredd som hemmakontor. Ett kontor som borde få pris för bästa utsikten medan man jobbar.
Vidbyggt varmbonad garage.
Fastighetsmäklare
Ulf Ringdahl
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.