Kaserngatan 5A & 5B

Byggår

1920

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

1 673 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3130-11226

Antal rum

11 rum

Boarea/Biarea

353/88 kvm

Pris

8 000 000 kr utgångspris

De gamla officersbostäderna på det numera nedlagda regementet I12 (iTolv-området) erbjuder en helt unik och annorlunda boendemiljö mitt i hjärtat av militärstaden Eksjö. Här har vi nu nöjet att kunna erbjuda ett supercharmigt boende utöver det vanliga där inget krut har sparats på. Försäljningen innefattar två separata fastigheter med tre olika bostäder som öppnar dörrarna för kanske ett generationsboende deluxe eller ett lyxigt eget boende med bra hyresintäkter, bara fantasin sätter gränserna. Läget är kanon med närhet till allt som staden har att erbjuda men ändå med en helt fantastisk trädgård som skapar en avskild oas omgärdad av skyddande grönska. Endast privata visningar, kontakta mäklaren för mer information och bokning!

Historian bakom husen, de tjocka stenväggarna med dess välvda fönster, trägolv och fina snickerier gör dessa unika villor oerhört populära. Och läget mitt i stan, men ändå med lugnet och grönskan omkring gör inte saken sämre.

Försäljningen innefattar två separata fastigheter (Bataljonen 4 och Bataljonen 5) som är bebyggda med ett parhus, en carport, ett orangeri samt områdets gamla tvätteri som är ombyggt till en oerhört charmig liten bostad.

Kaserngatan 5A (Bataljonen 4) är den nuvarande ägarbostaden på 159 kvm boarea plus en inredd källare på 30 kvm. På bottenplan finns ett platsbyggt Kvänumkök från 2021 som är skapat med oerhörd känsla för detaljer, bla. en komplett uppsättning maskiner från Gaggenau och bänkskivor i Bohusgranit. Här finns även ett representativt matrum intill köket och ett mysigt vardagsrum med en effektiv täljstenskamin. Övre plan består av ett stort sovrum med gott om garderober samt ett mindre sovrum/hemmakontor. Det påkostade badrummet från 2022 erbjuder en känsla av lyx i vardagen. På övre plan finns dessutom ett stort och luftigt allrum som skulle kunna delas av till ytterligare ett sovrum om behov finns. I den fräscha källaren finns en helkaklad tvättavdelning från 2019 som även erbjuder dusch och WC. I rummet intill finns en infrabastu och möjlighet till relaxavdelning eller träningsrum.

Kaserngatan 5B (Bataljonen 5) är i dagsläget uthyrd och erbjuder mer eller mindre samma planlösning som det andra parhuset, allt fördelat på 159 kvm boarea plus en källare på 30 kvm. Köket går i klassiskt vitt och är fräscht men med något äldre standard. Även det här vardagsrummet har en nyinstallerad täljstenskamin. Badrummet på övre plan är mycket fräscht med kakel, klinker och duschplats. I källaren finns en stor helt renoverad tvättavdelning från 2022 med kakel, klinker och dusch. Här i källaren finns även hela byggnadens värmesystem, en bergvärmeanläggning från 2020.

Gårdshuset är en helt komplett liten "villa" på sammanlagt ca 50 kvm med ett överflöd av charmiga detaljer. Övervåningen definieras som boarea (totalt ca 35 kvm) medan nedervåningen definieras som biarea (ca 25 kvm) eftersom den ligger under marknivå. Takhöjden på nedervåningen är dock nästan 3 m upp till själva taket (2,70 till nederkant bjälkar) och fönsterna är väl tilltagna så ingen källarkänsla infinner sig här. Gårdshuset värms av två luftvärmepumpar.