Baldersvägen 30

Byggnad innehållandes 2 lägenheter vilka för närvarande är uthyrda. Mycket rejäl villa i 2-plan med källare. Tegelfasad. De flesta fönster är med 3-glas. Uppvärmning med Jordvärme. Lägenheten på entréplan är totalrenoverad och har 4 r o k (ca 100 kvm) + tillhörande inredd källaryta med ytterligare rum. 1Tr upp är det en lägenhet om ca 75 kvm vilken har 3 r o k, ny färgsättning år 2025. Källare utöver den del som nyttjas av lgh på entréplan, pannrum, förråd, tvättavddelning mm.

En modern byggnad om ca 250 kvm vilken har mycket bra kontors och personalutrymmen med vattenburen golvvärme från bostadshusets Jordvärmepump (genom kulvert), så även för övriga ytor men då ej med golvvärme utan vattenburna aerotemp-fläktar. Kontor/personalutrymmen: Några kontor, ett bra matrum med pentry samt omklädningsrum (mycket fräscht och med bastu). Produktions/verkstadsyta: Med bra takhöjd och två bra portar finner ni här ett perfekt utrymme till er verksamhet. Tvätthall: I ena ändan av byggnaden finns en tvätthall med egen port (finns även invändig gångdörr fr produktionshallen). Utmärkt tvätthall med oljeavskiljare, kan naturligtvis även användas som produktionsyta.. Övrigt: Ett större modernt skärmtak finns uppsatt efter tvätthallen och förbinder byggnaden med nästa byggnad.

En fristående byggnad med en garageport samt en gångdörr. Byggnaden innehåller en bilplats samt bra förrådsytor. Byggnaden är ej uppvärmd.

Intäkter totalt 390 000 kronor. Fördelat på; Bostäder 198 000 kr (måndadshyra 10 500 kr resp 6 000 kr) Kontor/produktion 180 000 kr(kallhyra) Kostnader Drift: El o värme 70 000 kr Va 15 000 kr Renhållning 5 160 kr Försäkring 16 669 kr Div övrigt 3 000 kr Tot. Ca. 106 829 Hyresgästerna i bostadshuset svarar själva för sin hushållsel. Övriga driftskostnader svarar fastighetsägaren för. För verkstadslokalen svarar hyresgästen själv för el och uppvärmningskostnader.