Björkängsvägen 3

En sällsynt möjlighet att förvärva ett av de mest exklusiva sjölägena vid sjön Sommen, högt och avskilt med vidsträckt panoramavy över sjön och egen strandlinje i Övrarp! Den stilrena enplansvillan erbjuder kompromisslös komfort med bergvärme, solceller och genomgående golvvärme. Det isolerade uterummet suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter utsikten bli en självklar del av vardagen. En omsorgsfullt planerad, uppvuxen trädgård ramar in fastigheten. Bastu vid vattnet, två privata bryggor varav en med egen båtplats samt gäststuga om 16 kvm fulländar detta förstklassiga boende. Ett representativt och ytterst privat livsstilsboende i absolut toppklass. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen in i en bostad där utsikten står i centrum från första steget över tröskeln. Redan i hallen möts du av en hänförande vy över sjön, en siktlinje som löper rakt genom hemmet och förstärks av generösa glaspartier längs hela sjösidan. Ljuset flödar in och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från hallen nås även ett helkaklat WC/dusch med tvättmaskin, praktiskt placerat för både vardag och gäster.
Hallen övergår i en öppen och social planlösning där det fullutrustade köket med exklusiv stenskiva samspelar med matplats och vardagsrum. Här ryms både generös matgrupp och soffdel framför braskaminen, allt med sjön som levande fond.
Från sällskapsytorna nås det vår- och höstisolerade uterummet, smakfullt utfört med klinkergolv och golvvärme, en självklar plats för långa middagar och stilla stunder med utsikten i fokus. Utanför breder ett generöst trädäck ut sig runt bostaden, delvis under tak för skyddade sittplatser oavsett väder.
Genomgående parkettgolv löper elegant genom hela hemmet och skapar en varm och enhetlig känsla. Planlösningen är genomtänkt med sällskapsytor i ena delen av huset, medan den mer privata delen rymmer två sovrum. Det större sovrummet har stora fönster med sjöutsikt samt helglasade pardörrar som leder direkt ut till trädäcket, en rofylld plats att vakna upp på med naturen och vattnet som närmsta granne. Här finns även en groventré med klinkers och praktisk förvaring, som knyter samman funktion och komfort.

Utöver huvudbyggnaden finns ett fristående gästhus som erbjuder ett lika genomtänkt och inbjudande boende. Här möts du av ett ljust rum med pentry och plats för både säng och sittgrupp, perfekt för gäster, generationsboende eller som privat retreat. Det helkaklade badrummet med dusch håller hög standard och skapar full komfort.

Friliggande, praktisk friggebod med gott om utrymme för redskap, trädgårdsverktyg och smart förvaring.

Trädgården runt bostaden är en ljuvlig oas, uppvuxen, välskött och noggrant planerad med färgsprakande blommor och frodiga växter som skapar liv och karaktär året runt. Här finns öppna ytor för lek, umgänge eller stilla stunder i solen, omgivna av rikt blomstrande rabatter och grönska.
Nere vid sjön väntar en privat strandmiljö med två egna bryggor varav en med båtplats samt en bastu för avkopplande stunder. Här blir vattnet en naturlig förlängning av hemmet, perfekt för morgondopp, soliga eftermiddagar eller kvällar med rofylld sjöutsikt.
En kombination av omsorgsfull trädgårdsskötsel och exklusivt sjöläge skapar en unik livskvalitet där natur, vatten och trivsel möts.

Bergvärme 2024
Solceller 2023
Bastu (elektrisk) 2020
Elbilsladdare