Expovägen 12

Typ

Övrig hyreslokal

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3230-13218

Boarea/Biarea

620 kvm

Pris

450 kr kallhyra

I ett strategiskt toppläge med direkt närhet till både riksväg 27 och E4 finns nu möjligheten att hyra en flexibel och välunderhållen kommersiell lokal med stor potential. Fastigheten har nyligen genomgått flera uppdateringar – ny fasad, nytt tak och nya fönster bidrar till ett modernt och representativt intryck. Här erbjuds två större produktions- eller lagerlokaler med generös takhöjd om minst tre och upp till ca fem meter i nock, samt goda möjligheter att öppna upp för att skapa en större, mer sammanhängande yta. Det finns en port och tre separata dörrar in och ut, vilket skapar praktiska flöden för både personal och varuleveranser. Parkeringen är lättillgänglig med bra utrymme för både personal och kunder. Invändigt är ytskikten genomgående mycket fina, och det finns möjlighet att justera delar av inredningen beroende på verksamhetens behov. Kontorsytorna har nyligen fräschats upp och håller hög standard. Planlösningen inkluderar entré, två WC, ett mindre kök, duschrum, ett matrum som även kan fungera som kontor, samt ytterligare förråds- och kontorsutrymmen. Luft-luftvärmepumpar kommer att installeras, och lokalerna kommer att förses med ny belysning. Fasadens isolering förbättras med 10 cm extra material för bättre energieffektivitet. El kapaciteten är god med 250 ampere indraget. En genomtänkt lokal med stor anpassningsbarhet för rätt verksamhet – redo att tas i bruk. Vill du veta mer om vad som är möjligt här?