Järnvägsgatan 12

Byggår

2023

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 303 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6260-22481

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

199/42 kvm

Pris

3 600 000 kr

Stilfull nybyggd villa med dubbelgarage med vacker utsikt mot Gamlebyviken – centralt drömläge i charmiga Gamleby! Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett påkostat Eksjöhus uppfört 2023 – ett exklusivt och välplanerat hem med generösa ytor, fantastisk rymd och havsutsikt i hjärtat av Gamleby. Med sina totalt 199 kvadratmeter, smart planerad i enplanslösning med suterrängvåning, är detta ett modernt och stilrent boende som genomsyras av kvalitet och genomtänkta detaljer. Här bor du med låga driftkostnader och ingen fastighetsskatt förrän 2038! Bostadens övre plan bjuder på en öppen och inbjudande planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till en härlig stor balkong med härlig utsikt över Gamlebyviken. Vardagsrum är öppet upp till nock och tillsammans med köket blir hemmets naturliga samlingsplats för både vardag och fest. Hemmet har fyra praktiska sovrum med plats för den stora familjen, samt en separat lägenhet med 2 rok - perfekt för uthyrning, tonårsbarn eller generationsboende. Huset flödar ljus, rymd och kvalitet i ett trivsamt, centralt läge nära stationen. Här finns ett rymligt dubbelgarage och lummig trädgård med plats för både lek och odling. Detta är ett hem där du kan njuta av både komfort, funktionalitet och ett centralt läge med gångavstånd till tågstation, skola, service och vacker natur. Ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett boende utöver det vanliga – med havet som kuliss, yta för hela familjen och möjlighet till extra inkomst eller generationsboende - ett drömboende att leva och trivas i!

Välkommen till Järnvägsgatan 12 - ett hem att älska och trivas i!

HALL
Välkomnande och smakfull hall med klinkergolv som både är praktiskt och stilrent. Väggarna är en dov tapet som ger ett harmoniskt intryck. Här finns gott om förvaring i form av garderober, vilket skapar ordning och reda direkt vid entrén. Från hallen nås både gästtoalett och flera av hemmets övriga utrymmen.

GÄSTTOALETT
Smidig gästtoalett i anslutning till entrén – perfekt för besökare. Funktionell och fräsch med moderna ytskikt så som klinkergolv, kaklade väggar med delvis tapet.

SOVRUM 1
Rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Perfekt för den som vill ha ett enskilt sovrum eller gäster. Laminatgolv och tapet på vägg.

LÄGENHET / GÄSTDEL
På suterrängplan finns en separat stilren lägenhet med egen ingång – komplett med liten köksdel, sovrum, vardagsrum och eget badrum. Ett perfekt utrymme för generationsboende, uthyrning eller tonårsbarn som önskar mer självständighet.

TVÄTTSTUGA / TEKNIKRUM
Praktisk tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring, i kombination med elektronikrum/bergvärmepump, samt ett förråd. Miele tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och målade väggar.

TRAPPA TILL ÖVRE PLAN
Från entrén/hallen leder en trappa upp till övre plan – där husets sociala hjärta med kök, vardagsrum och sovrum tar vid:

KÖK
Ett underbart kök från Epoq som inspirerar till matlagning och gemenskap! Här kombineras modern funktion med stilrena materialval i en öppen och luftig layout. Köket är fullutrustat med hällspis, ugn, micro, kyl- och frysskåp allt från Gorenje, samt fläkt Nortberg, diskmaskin från Logik. Den generösa matplatsen är strategiskt placerad vid fönstren – med utsikt över Gamlebyviken. Härifrån nås den härliga stora balkongen som bjuder in till middagar i solnedgången, morgonkaffe med havsutsikt eller lugna stunder i friska luften. Köket har laminatgolv och tapet på väggar.

VARDAGSRUM
Köket smälter samman med ett öppet och inbjudande vardagsrum –som tillsammans blir husets naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna släpper in ett rikligt ljusflöde och är öppet upp till nock och skapar en harmonisk atmosfär med härlig utsikt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala sammanhang. Laminatgolv och tapet på väggar.

SOVRUM x 3
Här finns tre trevliga sovrum i varierande storlek – perfekta för familjen och där två av dem har egen utgång till bakre trädgård. Alla sovrummen har fina ytskikt, bra ljusinsläpp och skön rymd. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Stilfullt badrum är klassiskt och sobert med helkaklat i svart och vitt. Här finns duschhörna, WC och ett härligt tvättställ med stor kommod med förvaring och fin spegel.