Ryd Östergård 17
Besiktigad bostad
Hamneda, LjungbyRyd Östergård 17

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Byggår

1909

Typ

Gård

Markareal

25,9 ha (258 524 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

150/60 kvm

Pris

3 795 000 kr Utgångspris
Gård med skog och mark i Hamneda

Fastighet i Hornsborg med utmärkt läge nära E4. Njut av utsikt över Hornasjön, som delvis ligger på fastigheten. Gård om ca 25 ha idealisk för jakt, djurhållning eller självhushållning. Rymligt bostadshus (sex rum och kök) och stor ladugård med stallmöjligheter. Jakträtt på egna marker och fiskerätt i Hornasjön och Exen övergår till köparen på tillträdesdagen.

Björn Larsson
Ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
FastighetsbyrånLjungby

Pris
3 795 000 krBevaka slutpris
Utgångspris
Inga aktuella visningar
För närvarande finns inga planerade visningar. Är du intresserad av att se bostaden eller få mer information? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 43 bilder

Planritning

Entréplan
Övervåning
Hamneda, Ljungby

Ryd Östergård 17

Beskrivning

Byggår

1909

Typ

Gård

Markareal

25,9 ha (258 524 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6210-16533

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

150/60 kvm

Pris

3 795 000 kr Utgångspris

Fastighet i Hornsborg med utmärkt läge nära E4. Njut av utsikt över Hornasjön, som delvis ligger på fastigheten. Gård om ca 25 ha idealisk för jakt, djurhållning eller självhushållning. Rymligt bostadshus (sex rum och kök) och stor ladugård med stallmöjligheter. Jakträtt på egna marker och fiskerätt i Hornasjön och Exen övergår till köparen på tillträdesdagen.

Interiörbeskrivning

Bostadshus om 150 kvm fördelat på två plan plus källare om 60 kvm. Entréplanet består av rymligt kök med utgång till en inglasad altan som sträcker sig utmed hela gaveln av huset i sydväst. Vidare finns vardagsrum med öppen spis, sovrum och en toalett. På övervåningen finns fyra sovrum och ett badrum med badkar. I källaren finns bastu, dusch, tvättmaskin, pannrum, garage och gott om förrådsutrymmen. Fastigheten är ansluten till fibernätet via IP Only.

Planbeskrivning entréplan

Entré till hall med en inbyggd garderob och trappa till övervåningen. Till vänster finns vardagsrum med öppen spis och parkettgolv. Intill vardagsrummet finns ett rymligt kök med gott om plats för köksmöblemang, dörr till ett skafferi samt utgång till en stor inglasad altan. Från köket nås även groventré, rum förberett för badrum och ett sovrum.

Planbeskrivning övervåning

På övervåningen möts man av en hall med en garderob. Det finns fyra sovrum som alla är placerade runt om hallen samt även ett badrum med badkar. Utgång från ett av sovrummen till en balkong.

Planbeskrivning källare

Källaren består av ett utrymme med bastu och rum för tvätt med tvättmaskin. Vidare följer matkällare/förråd, pannrum med vedförråd, garage och förråd.

Kök

Rymligt kök med gott om både arbetsytor och förvaring. Köket har vita skåpsluckor, massiva bänkskivor i ek samt vitt och grått kakel mellan under- och överskåp. Grått klinkergolv med golvvärme. Här finns utrymme för köksmöblemang och utgång till en inglasad altan med sydvästligt lägen och utsikt mot Hornasjön. Utrustning: spis (2021), spisfläkt, micro, spisfläkt, diskmaskin (2021), kyl, frys med ismaskin och kallt vatten, mindre frys.

Badrum

På entréplan finns en toalett som är utrustad med WC och handfat. Badrummet på övervåningen har plastmattor på väggar och golv. Utrustning: WC, tvättställ och badkar. I källaren finns en duschkabin.

Tvättstuga

I källaren finns ett utrymme med en tvättmaskin (2025).

Jakt

Jakträtten disponeras av köparen från och med tillträdesdagen. Goda jaktmöjligheter efter småvilt exempelvis rådjur, hare och vildsvin. Fastigheten ingår i ett älgskötselområde och det är möjligt att gå med i älgjaktslaget.

Markbeskrivning

Gården Ryd Östergård 17 består av tre skiften om drygt 25 ha där bl a 15,2 ha utgörs av skog och 8,6 ha utgörs av inägomark, samt resten upp tiil 25,8 ha är gårdcentra och impedement samt sjö. Virkesförrådet är ca 62 m³sk/ha. För utförlig beskrivning av mark, se Ata Timbers skogsbruksplan. Fastigheten ligger väl plcerad med E4 lättillgänglig för snabba transporter norr och söder. Gårdcentrat är vackert beläget med utsikt över Hornasjön dit även viltet frekvent rör sig.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul i kombination med en Dolda Fel-försäkring. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister eller dolda fel i fastigheten som inte omfattas av denna försäkring. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.

Allmänt om fastigheten

- Fastigheten ingår i en vägsamfällighet som får bidrag. I nuläget faktureras andelsägarna inte några årliga kostnader utan det görs vid behov. Däremot gör samfälligheten en årlig utdebitering av moms som återfås i samband med deklarationen. - Vedpanna sotas tre gånger/år och senaste sotningen var i april 2025. - Den öppna spisen i vardagsrummet och vedspisen i källaren måste sotas innan användning då det är eldningsförbud. - Fastigheten är ansluten till fibernätet via IP Only. - Gångavstånd till badplats.

Huvudbyggnad

Ekonomi

Beskrivning tomtmark

Övrigt

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Björn Larsson

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
© Swedbank Fastighetsbyrå AB