
Välkommen till ett gediget och exceptionellt välunderhållet hem där de stora investeringarna redan är gjorda. Under senare år har villan uppdaterats med bland annat nytt tak, nya fönster, renoverad värmeanläggning, stilrent badrum samt nytt avlopp och vattenfilter. Här är det bara att flytta in och trivas. För dig med hobbyprojekt eller bilintresse är det 84 kvm stora varmgaraget en sann dröm med oändliga möjligheter. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område strax utanför Ljungby med smid...

Välkommen till ett gediget och exceptionellt välunderhållet hem där de stora investeringarna redan är gjorda. Under senare år har villan uppdaterats med bland annat nytt tak, nya fönster, renoverad värmeanläggning, stilrent badrum samt nytt avlopp och vattenfilter. Här är det bara att flytta in och trivas. För dig med hobbyprojekt eller bilintresse är det 84 kvm stora varmgaraget en sann dröm med oändliga möjligheter. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område strax utanför Ljungby med smidig närhet till service då ICA nås på endast 10 minuter. Ett bekymmersfritt boende för dig som ställer höga krav på både skick och läge!
På entréplan finns en rymlig hall med trappa till övervåningen. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns öppen spis, generöst ljusinsläpp och utgång till inglasad altan. Väl tilltaget kök med matplats och utgångar till både uteplats och trädgård. På entréplanet finns även två sovrum samt helkaklat badrum med dusch. Övervåningen erbjuder ett ljust allrum med ryggåstak och balkong samt två sovrum och bra förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med dusch. Källaren rymmer tre gästrum, toalett, tvättstuga, relax med bastu och dusch, förråd, matkällare och pannrum.
Entré via en taköverbyggd uteplats till en hall med klinkergolv innanför dörren och som övergår i parkettgolv. Här finns trappa till övervåningen och plats för klädavhängning. Till vänster om entrén ligger ett vardagsrum som består av två rum som är avdelade med valv. Rummet har parkettgolv, öppen spis och generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen som har ryggåstak med infällda spotlights, klinkergolv på gjuten platta samt infravärme. Intill vardagsrummet och i förlängningen av hallen ligger ett helkaklat badrum med dusch. Vidare följer ett sovrum med tre inbyggda garderober och parkettgolv. Direkt till höger om entrén finns ett stort kök med gott om utrymme för matplats. I anslutning till köket finns en utgång till uteplatsen, som ligger i anslutning till entrén, samt en utgång till trädgården, mot gaveln av huset. Från köket nås trappan till källaren samt ytterligare ett sovrum med två inbyggda garderober och parkettgolv. Markiser finns över uteplatsen och över fönstren i kök och vardagsrum, mot söder och väster.
På övervåningen möts man av ett ljust och rymligt allrum med parkettgolv, ryggåstak och utgång till en taköverbyggd balkong. I anslutning finns sidovind som erbjuder praktisk förvaringsutrymme. Här finns två sovrum. Mellan sovrummen ligger ett helkaklat badrum med dusch.
Källaren består av hall med två garderober och utgång till gaveln bredvid trappan som leder in till köket, tre gästrum varav det finns tre garderober i två av rummen och dessa har även vattenburen golvvärme, tvättstuga, toalett, relaxavdelning som består av omklädningsrum med dusch och bastu, förråd och matkällare. Pannrummet har klinkergolv och här finns bergvärmepump, hydrofor och vattenfilter.
Stort kök med gott om utrymme för matplats. I anslutning till köket finns en utgång till uteplatsen, som ligger i anslutning till entrén, samt en utgång till trädgården, mot gaveln av huset. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin, kombinerad kyl/frys med vatten och is samt belysning över arbetsytorna.
På entréplan finns ett helkaklat badrum som är utrustat med WC, dubbla handfat samt dusch. Badrum på övervåningen byggdes 2011 och är helkaklat med grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Utrustning: WC, dubbla handfat, spegel med belysning, två mindre väggskåp samt dusch. I källaren finns en toalett som är utrustad med WC och handfat. I ett intilliggande rum finns dusch och bastu.
Tvättstugan är belägen i källaren och har klinkergolv och två garderober. I anslutning finns en separat toalett med tvättställ samt ett relaxrum med dusch och bastu. Utrustning: tvättho, tvättmaskin och torkskåp.
Under åren har löpande underhåll och renoveringar genomförts. 1975/1976 - Huset byggdes till, delen med matplatsen i köket och sovrummet och motsvarande del på övervåningen och källaren. 2011 - Taket byttes, papp, läkt och pannor. - Badrummet på övervåningen byggdes, arbetet utfördes av Ljungby Golv. - Installerat bergvärme. 2021/2022 - Fönster byttes. 2022 - Nytt avlopp, slamavskiljare, pumpbrunn och infiltrationsanläggning. - Installerat vattenfilter. - Bytt kompressor till bergvärmepumpen. 2024 - Fönster byttes.
- Fristående isolerat garage om ca 84 kvm med klinkergolv, elektriskt styrd garageport och luft/luftvärmepump. - Kallförråd och vedbod. - Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby Energi.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Björn Larsson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.