Visslaryd 7

Entré sker via en inglasad altan om ca 30 kvm. Intill ligger ett trädäck med en pool. I hallen är det stengolv och det finns utrymme för klädavhängning. Vidare från hallen möts man av ett stort socialt utrymme med kök, matplats och allrum i öppen planlösning. I anslutning till köket finns en dörr som döljer trappan till källaren. Bredvid köket finns ett vardagsrum. Om behov finns är det möjligt att använda detta rummet som sovrum. Därefter kommer en hall med trappa till övervåningen och en utgång till framsidan av huset. Mellan hall och allrum ligger ett badrum med dusch. Genomgående enhetligt laminatgolv i kök, matplats, allrum och vardagsrum.

På övervåningen möts man av en möblerbar hall med utgång till en balkong som vetter mot baksidan av huset. Det finns tre sovrum. I det största sovrummet finns gott om förvaring i form av garderober. Beige heltäckningsmattor i hallen och i de tre sovrummen.

I källaren finns en hall, gott om förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga och ett gästrum. Genomgående klinker på golvet.

Lantligt kök från 2013 med vita luckor och lådfronter, bänkskiva i laminat och beige/stenfärgat kakel mellan över- och underskåp. Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggd ugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys.

Badrummet på entréplan renoverades 2021 och har våtrumsmattor i grå nyanser på väggar och golv och är utrustat med WC, tvättställ med lådkommod, högskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork med vattenburen uppvärmning och elektrisk golvvärme. På övervåningen finns en toalett som är utrustad med WC, tvättställ med lådkommod, högskåp och handukstork med vattenburen uppvärmning.

Tvättstugan ligger i källaren och har klinker på golvet och delvis kaklade väggar. Här är gott om utrymme för torkning av tvätt och klädvård. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Poolen installerades 2022 och är omgiven av både trädäck och staket. Ligger intill huset och i anslutning till den inglasade altanen. Poolen är rund, ca 3,5 m i diameter och 0,9 m djup och installerades. Reningsverket är lättåtkomligt under poolen.

2023 installerades 27 solpaneler. Panelerna är monterade på ladugårdstaket. De har en kapacitet om 10 kW. Total produktion 9 530 kWh för 2024 Egen förbrukning av producerad el är 2 304 kWh Såld el 7 226 kWh Den totala förbrukningen för 2024 i hushållet är 10 028kWh (7 724+2 304 kWh)

Denna fastighet är perfekt för dig med ett stort hästintresse. Nuvarande ägare, som har ägt gården sedan 2008, har genomfört många förbättringar för att underlätta vardagen som hästägare. Här finns fina hagar med cirka 2,5 hektar bete för hästarna, samt både naturliga sol- och vindskydd i form av skogsdungar och en ligghall med två avdelningar. Ingången till hagen på framsidan, vid matplatsen och vid ligghallen är grusade. För att ytterligare förenkla utfodringen finns två lunchhagar som tidsinställt kan öppna upp för foder både vid lunch och kväll om så önskas. I anslutning till gårdscentrat finns en belyst och väldränerad paddock, 24 x 42 meter.

Det finns ingen skogsbruksplan. Enligt taxeringen och ägaren fördelar sig marken enligt följande: - Betesmark ca 2,5 ha - Skogsmark ca 2 ha - Skogsimpediment ca 7,5 ha - Jakten är utarrenderad tom 2026-06-30. Jakten sägs upp med 6 månaders uppsägningstid.

- Ladugård med garage och stall. Stallet är idag inrett med 4 boxar där tre av dom är fullhöjd. Utöver det finns det sadelkammare och lastkaj för foder. Garaget är relativt stort lämpligt som hobbyverkstad eller garageplats för en bil. Byggnaden är i mycket gott skick. Ladugården renoverades med omgjuten platta och byte av syll mot väster 2012-13. På ladugården finns en solcellsanläggning om 10 kW som installerades 2023. - Ligghall med två separata avdelningar. - Carport för tre fordon, byggd 2018. - Äldre carport för ett fordon. - Förrådsbyggnad förberedd för bastu

- Robotgräsklippare ingår. - Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby Energi.