Tallåsvägen 3

Enplans fritidshus med källare, fördelat på tre rum och kök samt badrum. Här finns två sovrum i huvudbyggnaden. Källaren består av förvaringsutrymme, dusch och bastu. Dessutom finns det en gäststuga med sovrum och toalett. Det öppna köket är i direkt anslutning till vardagsrummet och bjuder på generöst ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån har du även utgång till en altan i söderläge med sjöutsikt. I vardagsrummet finns en eldstad som gör huset lika trivsamt året runt.

Entré sker via en inglasad altan i västerläge, med utgång till altanen som löper längs husets södersida. I hallen finns gott om plats för klädavhängning. Direkt till vänster ligger badrummet med dusch, följt av ett sovrum. Rakt fram nås det större sovrummet med två garderober. Till höger om hallen öppnar bostaden upp sig mot ett ljust vardagsrum som hänger samman med det rymliga köket. Här finns plats för både köksmöblemang och sociala ytor. Vardagsrummet har en öppen spis med insats som skapar både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås altanen i söderläge.

Källare under del av huset som nås från utsidan. Här finns ett förvaringsutrymme, helkaklad duschplats och en liten bastu.

Köket är ljust och öppet med vita luckor och vitt kakel mellan över- och underskåp. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social känsla och här finns gott om utrymme för ett köksmöblemang. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Badrummet på entréplanet renoverades år 2024 som går i grå toner med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapeter på väggarna. Utrustning: WC, tvättställ, handdukstork, varmvattenberedare (2024) och dusch. I källaren finns en helkaklad duschplats samt en bastu.

På tomten finns en attefallshus med uteplats i vinkeln av huset. Här finns sovrum samt toalett som består av WC och tvättställ.

- På tomten finns en fristående bod för cykel- och vedförvaring. - Laddstolpe till bilen finns. - Den öppna spisen med insats sotades under våren 2025. - Egen brygga. - Båtplats ingår. - Stora bryggan delas mellan fyra fastigheter. - Gemensam vår- och höststädning i stugområdet. Vid medverkan reduceras årsavgiften. - Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby Energi.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.