Lidhemsgatan 10 och 12

Försäljning av Kanslern 19 (Fastighetsbolaget Kanslern 19 i Växjö AB) som bolagsöverlåtelse. Flerbostadshus i 3 våningsplan samt källare. Uthyrningsbar area 748 kvm. 12 bostadslägenheter om sammanlagt 748 kvm boarea. Uppvärmningssystem: Fjärrvärme med vattenburet värmesystem från 2000. Ventilation: Självdrag. OVK – Obligatorisk ventilationskontroll: Godkänd 2022. Radonmätning utförd 2018. Kommunalt vatten och avlopp. Tapp- och spillvattenledningar helt eller delvis utbytta på 90-talet. El - Ägaren har eget elabonnemang för fastighetsel och lägenhetsinnehavarna har egna abonnemang. Ledningar i blandat utförande. Grundläggning: Murad källare. Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Betong/trä. Yttertak: Betongpannor (bytt på 90-talet). Fasader: Träfasad. Fasabyte inkl. målning genomfördes 2018. Fönster: Trä/aluminium. Balkonger: Pelare i galvat stål och räcke i samma trä som fasad. Byggdes 2002. Tvättstuga: Tvättstuga i källare. En tvättmaskin från 2002 och en torktumlare från 2015. Parkering: 4 garageplatser i källare. EKONOMI: Hyresintäkter: LGH 1: Bv - 3 rok - 76,9 kvm, månadshyra: 8 743 kr LGH 2: Bv - 2 rok - 65,8 kvm, månadshyra: 6 481 kr LGH 3: 2 vån - 2 rok - 76,9 kvm, månadshyra: 8 742 kr LGH 4: 2 vån - 2 rok - 65,8 kvm, månadshyra: 6 567 kr LGH 5: 3 vån - 2 rok - 50 kvm, månadshyra: 5 194 kr LGH 6: 3 vån - 1 rok - 35 kvm, månadshyra: 6 838 kr LGH 7: Bv - 3 rok - 75,4 kvm, månadshyra: 7 257 kr LGH 8: Bv - 3 rok - 75,4 kvm, månadshyra: 7 257 kr LGH 9: 2 vån - 3 rok - 75,4 kvm, månadshyra: 7 318 kr LGH 10: 2 vån - 3 rok - 75,4 kvm, månadshyra: 7 257 kr LGH 11: 3 vån - 2 rok - 44 kvm, månadshyra: 5 109 kr LGH 12: 3 vån - 1 rok - 32 kvm, månadshyra: 7 193 kr Totalt 748 kvm Garage 1: 3 600 kr/år Garage 2: 6 000 kr/år Garage 3: 3 600 kr/år Garage 4: 4 800 kr/år Total hyra: 85 436 kr/mån x 12 = 1 025 232 kr/år Drift- och underhållskostnader: Vatten/Avlopp 30 596 kr Värme 115 636 kr El 29 204 kr Renhållning 18 901 kr Summa driftkostnad: 194 337 kr/år DRIFTSNETTO: 1 025 232 kr - 194 337 kr = 830 895 kr/år