Norra Esplanaden 16

Byggår

1929

Typ

Flerbostadsfastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6270-34955

Boarea/Biarea

1 123 kvm

Pris

18 000 000 kr Utgångspris

Kommersiell fastighet med butik/kontor, industrilokal samt sex lägenheter i mycket gott skick och i ett centralt läge i Växjö. TOTAL HYRESINTÄKT: (2025): 1 368 672 kr/år. DRIFTSKOSTNADER (2024 helår) för både bostadsdelen och kontor/butik/lokal: Värme: 92 628 kr/år EL: 18 719 kr/år Vatten/Avlopp: 18 946 kr/år Renhållning: 58 974 kr/år Fastighetsskatt: 61 750 kr/år Comhem: 12 944 kr/år TOTALT: 263 961 kr/år DRIFTSNETTO: 1 104 711 kr BOSTÄDER 6 st. lägenheter fördelat på 549 kvm. Sammanlagd hyra: 62 756 kr/mån = 753 072 kr/år. HYROR Lgh 1001: 4 rum och kök, 100 kvm, hyra: 11 487 kr/mån (inkl förråd för 500 kr) Lgh 1002: 4 rum och kök, 100 kvm, hyra: 11 508 kr/mån (inkl 2 parkeringar) Lgh 1101: 4 rum och kök, 100 kvm, hyra: 10 958 kr/mån Lgh 1102: 4 rum och kök, 100 kvm, hyra: 11 583 kr/mån (inkl 2 parkeringar) Lgh 1201: 3 rum och kök, 75 kvm, hyra: 8 630 kr/mån Lgh 1202: 3 rum och kök, 75 kvm, hyra: 8 630 kr/mån 2 lägenheter par plan. Fördelat på 4 stycken 4:or och 2 stycken 3:or. Mycket trevligt trapphus. Lägenheterna håller en bra standard. Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare Byggår: 1929 Fasad: Tegel Stomme: Trä Grundläggning: Källare och krypgrund Bjälklag: Trä Fönster: 3-glas Tak: Bandad plåt Utvändigt plåtarbete: Plåt Uppvärmning: Fjärrvärme Antal våningar: 3. Hiss saknas. RENOVERINGAR 1991-1992: Byte av avloppsstammar, vattenledningar, nya kök och badrum, nya golv och målning. Byte till 3-glasfönster. Ombyggnation av lägenheterna på 3:dje plan. 2014: Renovering av 6 stycken badrum. 2014: Renovering av lägenhet till vänster, 1a plan. Upprivning av golv i hall, kök samt sovrum. Montering av nytt bjälklag, nya spånskivor, målning & tapetsering samt nya golvbeläggningar. 2015: Renovering av lägenhet till höger, 2a plan. Upprivning av golv i hall, kök samt sovrum. Montering av nytt bjälklag, nya spånskivor, målning & tapetsering samt nya golvbeläggningar. 2016: Målning utvändigt samt tak. 2018: Renovering av lägenhet till höger, 1a plan. Upprivning av golv i hall, kök samt lilla sovrum. Dammsugning av krypgrund. Montering av nytt bjälklag, nya spånskivor, målning & tapetsering samt nya golvbeläggningar. Installation av krypgrundsavfuktare i krypgrunden. 2018: Nya mätartavlor för el. 2020: Byte av diverse kyl & frysar. KONTOR/BUTIK Stor butik- och kontorslokal ut mot Norra Esplanaden med skyltfönsterläge. Lokalen är i 2 plan, med 3 kontorsutrymmen på entréplan och en kontorsdel på övre plan. Entréplan hade kunnat användas som butikslokal. Till lokalen finns det ett personalrum med pentry samt en toalett. Ingång till kontor via baksidan med egen dörr. Industrilokalen är på 410 kvm samt 164 kvm kontor/butikslokal. Entréplan hade kunnat användas som butikslokal. Till lokalen finns det ett personalrum med pentry samt en toalett. Ingång till kontor via baksidan med egen dörr. Butiken är fördelad i 2 större rum med stora fönster ut mot Norra Esplanaden samt 1 mindre kontor längre in i lokalen. På övre plan finns också ett större yta, där finns även en personalingång. I Till lokalen finns ett personalrum, pentry samt en toalett. Har använts som kontor och butik av senaste hyresgästen. Till fastigheten finns sedan tidigare en stor outnyttjad byggrätt, som ev. får bebyggas med bostäder och centrumverksamhet. Byggrätten kan ge rätt att bygga 3 våningar samt inredd vind. Tomtytan är 1 477 kvm. För att få mer info om gällande byggrätt uppmanas en presumtiv köpare att ta kontakt med stadsbyggnadskontoret för att få uppdaterad aktuellt information. HYROR: Totalt 51 300 kr/mån = 615 600 kr/år. Kontor, 187 kvm, 19 100 kr/mån (inkl. 2 parkeringar) Verkstad, 410 kvm, 42 200 kr/mån (inkl. 4 parkeringar) Hyresintäkten på industrilokalen samt kontorslokalen är med moms. Perfekt för mindre verksamhet med stora öppna ytor. Kök finns med kyl & frys, diskmaskin samt tvättho. Byggnadstyp: 1-plan Byggår: 1929 Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas Tak: Plåt Utvändigt plåtarbete: Plåt Uppvärmning: Fjärrvärme Antal våningar: 1. Hiss saknas. RENOVERINGAR: 2016: Målning av utsidan. 2017: Isolering av tak (sprutisolering). 2018: Rev upp 4 gamla golv och gjutning av nya golv. Nytt klinkergolv och ommålning. 2018: Ny takbeläggning samt målning av plåtdetaljer. 2018: Nya mätartavlor för el. PARKERING Det finns parkeringsplats till alla hyresgäster av bostäder. Samt flertalet till butik och industrilokal. OVK-kontroll genomförd 2025. Ingen förhandlingsordning.