Kangis 64

Byggår

1925

Typ

Gård

Tomtarea

2,1 ha (20 760 kvm) , Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2220-17180

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

132/0 kvm

Pris

890 000 kr Utgångspris

Välkommen till en vackert belägen fastighet, endast några minuters bilfärd från centrala Överkalix! Fastigheten erbjuder ett rofylld och avskilt boende, omgiven av skog – samtidigt som du har närhet till service och bekvämligheter. Bostadshuset är en välskött 1,5-plansvilla med många generösa ytor. Ursprungligen byggd 1925, ombyggd 1987. Under 2024 genomfördes flera renoveringar, som tex badrummet totalrenoverades, en ny luftvärmepump installerades, en altan byggdes utanför köket och bron vid entrén målades om. På entréplanet möts du av en stor hall/allrum med en vacker kakelugn, ett rymligt och välutrustat Kvänum-kök med kyl och frys från 2022, ett nyrenoverat badrum med dusch, toalett och bastu, en praktisk tvättstuga med ny tvättmaskin samt ett sovrum på cirka 10 m². Obs: Kaminen har eldningsförbud, skorstenen behöver besiktigas. Övre plan erbjuder ett generöst vardagsrum/sovrum om cirka 25 m² med fint trägolv och utgång till en nyligen byggd balkong med härlig utsikt. Här finns även ytterligare ett sovrum, en toalett samt förrådsutrymmen. På tomten finns flera byggnader som kompletterar bostaden: - Ett isolerat dubbelgarage om cirka 70 m² på betongplatta, uppvärmt med luftvärmepump. - En äldre lada om cirka 25 m² med kallgarage och förråd/verkstad samt en vidbyggd carport med plats för traktor. - En mysig gäststuga på cirka 16–30 m² med ett stort allrum och en sovalkov, uppvärmd med direktverkande el. - Ett kallförråd och en vedbod. - Ett växthus. - Ett påbörjat lusthus. Fastigheten består av två skiften och omfattar totalt drygt 2 hektar. Den andra delen, som ligger närmare avan, erbjuder fina möjligheter till odling eller fiske. Se bifogad karta för mer information. Snabbt tillträde är möjligt. Kontakta mäklaren för visning!