Djupviksgatan 25, 26, 27, 29, 31 samt Västergatan 26
Byggår
1945-1965Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
2 086 kvmPris
25 000 000 kr UtgångsprisCentralt beläget fastighetsbestånd
Det kommunala bostadsbolaget PiteBo säljer ett fastighetsbestånd beläget på attraktiv tomtmark i de centrala delarna av stan. Beståndet innehåller 6 fastigheter med sammanlagt 36 lägenheter. Fastigheterna säljs i ett paket (inte som bolag). Byggnaderna är uppförda mellan 1945 och 1965. De är fortlöpande underhållna och standard och skick på lägenheterna är normal. De sammanlagda hyresintäkterna är 2 647 545 kr och driftskostnaderna är 740 024 vilket ger ett driftsnetto på 1 907 521 kr (exklusive...
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Djupviksgatan 25, 26, 27, 29, 31 samt Västergatan 26
Beskrivning
Byggår
1945-1965Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2270-13259Boarea/Biarea
Pris
25 000 000 kr UtgångsprisDet kommunala bostadsbolaget PiteBo säljer ett fastighetsbestånd beläget på attraktiv tomtmark i de centrala delarna av stan. Beståndet innehåller 6 fastigheter med sammanlagt 36 lägenheter. Fastigheterna säljs i ett paket (inte som bolag). Byggnaderna är uppförda mellan 1945 och 1965. De är fortlöpande underhållna och standard och skick på lägenheterna är normal. De sammanlagda hyresintäkterna är 2 647 545 kr och driftskostnaderna är 740 024 vilket ger ett driftsnetto på 1 907 521 kr (exklusive fastighetsskatt och reparations- och underhållskostnader). OBS! Säljaren har förhandlat fram brukshyror vilka f n börjar gälla vid omsättningar. När brukshyran (målhyra) är fullt genomförd skulle hyresintäkterna i dagsläget istället vara 2 968 608 kr (+13%).
Byggår: 1945 Teknisk beskrivning: Grund: Uppmurad källargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel Tak: Papp Fönster: 3-glas Fiber finns Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag Energideklaration: Energiklass: B Energiprestanda: 61 kWh/m² och år Radonmätning utförd (se protokoll) OVK utförd (se protokoll) Bruksarea: 768 kvm (bostäder) Fördelning: Fastigheterna innehåller 12 st lägenheter à 2 rum och kök, 12 st bilplatser med motorvärmare. Varje lägenhet har balkong och förråd i trapphuset. Ekonomi: Årsintäkter: 978 696 kr (Målhyra 1 087 344 kr) Driftskostnader: 275 895 kr (Fjärrvärme: 146 419 kr, fastighets-el: 48 130 kr, VA: 46 952 kr, renhållning 34 394 kr) Taxeringsvärde: 6 536 000 kr Fastighetsskatt: 19 608 kr (taxeringsvärde x 0,3%) Driftsnetto exklusive rep. och underhåll och fastighetsförsäkring: 683 193 kr
Byggår: 1965 Teknisk beskrivning: Grund: Uppmurad källargrund Stomme: Betong Bjälklag: Betong Fasad: Puts Tak: Papp Fönster: 3-glas Fiber finns Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag Energideklaration: Energiklass: D Energiprestanda: 107 kWh/m² och år Radonmätning utförd (se protokoll) OVK utförd (se protokoll) Bruksarea: 461 kvm (bostäder) Fördelning: Fastigheten innehåller 8 st lägenheter fördelat på 4 st 3:or 1 st 2:a och 3 st 1:or, 7 st bilplatser med motorvärmare samt en p-plats med ladduttag för elbil. Varje lägenhet har balkong/uteplats och förråd i trapphuset. Övrigt: I byggnadens källare finns ett aktivt skyddsrum. Ekonomi: Årsintäkter: 574 805 kr (Målhyra 668 460 kr) Driftskostnader: 138 723 kr (Fjärrvärme: 74 579 kr, fastighets-el: 17 373 kr, VA: 41 779 kr, renhållning 4 992 kr) Taxeringsvärde: 3 990 000 kr Fastighetsskatt: 11 970 kr (taxeringsvärde x 0,3%) Driftsnetto exklusive rep. och underhåll och fastighetsförsäkring: 424 112 kr
Byggår: 1945 Teknisk beskrivning: Grund: Uppmurad källargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel Tak: Papp Fönster: 3-glas Fiber finns Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag Energideklaration: Energiklass: D Energiprestanda: 103 kWh/m² och år Radonmätning utförd (se protokoll) OVK utförd (se protokoll) Bruksarea: 424 kvm (bostäder) Fördelning: Fastigheterna innehåller 8 st lägenheter fördelat på 4 st 2:or och 4 st 1:or, 6 st bilplatser med motorvärmare. Varje lägenhet har balkong och förråd i trapphuset. Ekonomi: Årsintäkter: 527 255 kr (Målhyra 585 588 kr) Driftskostnader: 160 360 kr (Fjärrvärme: 68 590 kr, fastighets-el: 28 126 kr, IMD-El (PiteBo har elmätare till varje lägenhet och debiterar hyresgästen) 11 487 kr VA: 35 988 kr, renhållning 16 169 kr) Taxeringsvärde: 3 595 000 kr Fastighetsskatt: 10 785 kr (taxeringsvärde x 0,3%) Driftsnetto exklusive rep. och underhåll och fastighetsförsäkring: 366 895 kr
Byggår: 1955 Teknisk beskrivning: Grund: Uppmurad källargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel Tak: Papp Fönster: 3-glas Fiber finns Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag Energideklaration: Energiklass: E Energiprestanda: 116 kWh/m² och år Radonmätning utförd (se protokoll) OVK utförd (se protokoll) Bruksarea: 436 kvm (bostäder) Fördelning: Fastigheterna innehåller 8 st lägenheter fördelat på 4 st 2:or och 4 st 1:or, 6 st bilplatser med motorvärmare., 8 st bilplatser med motorvärmare. Varje lägenhet har förråd i trapphuset. Ekonomi: Årsintäkter: 566 789 kr (Målhyra 605 428 kr) Driftskostnader: 165 046 kr (Fjärrvärme: 78 043 kr, fastighets-el: 31 863 kr, IMD-El (PiteBo har elmätare till varje lägenhet och debiterar hyresgästen) 12 901 kr VA: 37 247 kr, renhållning 4 992 kr) Taxeringsvärde: 3 639 000 kr Fastighetsskatt: 10 917 kr (taxeringsvärde x 0,3%) Driftsnetto exklusive rep. och underhåll och fastighetsförsäkring: 401 743 kr
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Stefan Bergstedt
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.