Gustavsäng 154

Byggår

1952

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

3 253 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5050-13235

Antal rum

8 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

172/145 kvm

Pris

1 995 000 kr som utgångspris

Nu har du chansen att förvärva ett unikt och välskött hem i natursköna Gustavsäng – med ett av områdets bästa lägen, precis intill älven med brygga vid tomten. En magisk idyll för dig som söker lugn, närhet till vatten och vacker natur direkt inpå knuten. Fastigheten erbjuder två separata ingångar, fördelat som två stora lägenheter, vilket ger utmärkta möjligheter att hyra ut en del av huset – perfekt för generationsboende, gäster eller som extra inkomstkälla. För dig med motorintresse eller stort platsbehov finns ett imponerande garage med hela sex portar samt en rymlig carport för husbilen. Uppvärmning av fastigheten sker bekvämt och energieffektivt via bergvärme. Bostaden är idag välplanerad med två inglasade altaner och två inbjudande verandor på framsidan – perfekta för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen. Här finns även två funktionella badrum samt separat wc på båda våningsplan, vilket underlättar i vardagen och vid besök. Det här är en fastighet du inte vill missa, ett hem med fantastiska möjligheter i ett rofyllt läge. För mer information och visningsbokning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Max Nilsson på 070-349 59 77.

Interiör
Välkommen till ett charmigt tvåfamiljshus med ett av Degerfors mest natursköna lägen – precis vid Letälvens strand. Fastigheten erbjuder två rymliga lägenheter med separata ingångar, vilket ger utmärkta möjligheter för generationsboende, uthyrning eller för dig som önskar kombinera boende och verksamhet.

Lägenhet 1 – Entréplan och övervåning:
Denna lägenhet om 4 rum och kök har en välkomnande hall som leder vidare till ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är funktionellt med goda arbetsytor och plats för matgrupp med luftig planlösning. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet med utsikt över Letälven. Här får du även helkaklat badrum. Lägenheten rymmer även två rymliga sovrum på våning två samt en wc och en praktiskt klädkammare.

Lägenhet 2 - Entréplan och övervåning
Den andra ingången och bostaden i huset speglar planlösningen av lägenhet 1 och erbjuder samma generösa ytor och ljusinsläpp. Här finns ett rymligt vardagsrum, ett funktionellt kök med öppenplanslösning, två sovrum på andra våningen och ett badrum med våtrumstapet och badkar. Från vardagsrummet finns utgång till en stor inglasad altan med fantastisk utsikt över älven – en plats att koppla av och njuta av omgivningarna.

Källarplan:
Källaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, stor tvättstuga samt hobbyrum. Här finns även möjlighet att inreda ytterligare utrymmen efter behov . Det här planet har två separata ingångar.

Fastigheten är omgiven av en generös tomt om 3 253 kvm med egen brygga vid älven – perfekt för den som uppskattar närhet till vatten och natur. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett välskött hem med fantastiskt läge i Degerfors som enbart ligger 2 km från tågstationen som tar dig mot både Stockholm och Göteborg.

Här bort du lantligt och fridfullt i vacker miljö samtidigt som du bor med närhet till centrumkärnan och des förnödenheter, - här är pizza fortfarande varm när du stegar innanför dörren. Gustavsäng 154 är en plats som ger dig en trivsam vardag och det där lilla extra.