Välkommen till denna stilfullt renoverade funkisvilla på Dragargatan i det populära området Rävåsen i Karlskoga, med närhet till centrum. Här erbjuds ett generöst och modernt hem med stor tomt, bergvärme och dubbelgarage. Villan är uppförd i två plan plus källare med en genomtänkt planlösning. Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matsal. Det renoverade köket är utrustat med moderna vitvaror, en praktisk k...
Välkommen till denna stilfullt renoverade funkisvilla på Dragargatan i det populära området Rävåsen i Karlskoga, med närhet till centrum. Här erbjuds ett generöst och modernt hem med stor tomt, bergvärme och dubbelgarage. Villan är uppförd i två plan plus källare med en genomtänkt planlösning. Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matsal. Det renoverade köket är utrustat med moderna vitvaror, en praktisk köksö med god förvaring samt en specialbyggd sittplats som skapar både charm och funktion. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp, matbord och läshörna, och härifrån når du den härliga altanen med utsikt över den stora, soliga tomten. På övre plan finns i dagsläget två sovrum samt ett mindre genomgångsrum som används som kontor. Det finns även möjlighet att enkelt skapa ett tredje sovrum. Ett badrum är också beläget på detta plan. I källaren finns ett gästrum, flera förrådsutrymmen och ett stort rum som kombinerar walk-in-closet och tvättstuga. Dessutom finns en härlig relaxavdelning med bastu, jacuzzi och dusch – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Huset är i gott skick med flera större renoveringar genomförda, däribland nytt tak från 2022, installerad bergvärme samt fiberanslutning. Utvändigt väntar en väl tilltagen trädgård med gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling i solen. Njut av en bekymmersfri vardag när det kommer till att klippa gräset, här ingår robotgräsklipparen. Dubbelgaraget är utrustat med solpaneler som bidrar till en lägre driftkostnad, finns även laddare till elbilen. Detta är en inflyttningsklar och välskött fastighet med både stil och funktion, perfekt för den som söker ett modernt hem med det lilla extra i ett lugnt men centralt läge. Välkommen att boka visning redan idag! Besiktning samt energideklaration bokad 20/5.
Öppen hall med plats att hänga av ytterkläder och skor. Finns en praktiskt inbyggd garderob till ytterligare förvaring. Klinkergolv och målade väggar. Vattenburen golvvärme.
Härligt och öppet kök som renoverades 2017. Eleganta val och goda arbetsytor. Gott om förvaring i skåp samt köksö. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, två stycken kombinerade kyl/frys. Det är även integrerad diskmaskin, ugn samt micro. Slipbart trägolv och målade väggar.
Kombinerat vardagsrum och matsal. Plats med stor soffgrupp samt läshörna, i matsalen finns plats för bord om 6-8 personer. Slipbart trägolv och målade väggar.
Praktiskt placerat WC-rum på entréplan i hallen. Utrustat med handfatskommod, spegelskåp samt WC.
På övervåningen välkomnas du upp i en rymlig hall. Utgång till balkongen. Här uppe finns det idag två sovrum men kan enkelt med en vägg ordna tre sovrum. Slipbart trägolv och målade väggar.
Stort och ljust sovrum med plats för både säng samt skrivbord. Slipbart trägolv och målade väggar.
Idag används detta rum som tv-rum. Har tidigare varit ett sovrum då man har satt upp en vägg och låtit detta rum haft en L-form med en liten korridor till andra sovrummet. Slipbart trägolv och målade väggar.
Mysigt sovrum plats för 180-säng samt förvaringsmöbel. Slipbart trägolv och målade väggar.
Ett litet mindre rum som idag används som kontor. Slipbart trägolv och målade väggar.
Utbyggt badrum 2009. Utrustat med dusch, handfatskommod, spegelskåp och wc. Kakel på väggar, våtrumsmatta på golv.
Nere i källaren finns gott om förvaring i form av både förråd samt matkällare. Det är även ett pannrum för bergvärmen, ett rum som används som gästrum, ett stort rum som kombineras med garderob och tvättstuga samt en relaxavdelning med dusch och bastu. Källaren värms upp praktiskt med två vattenburna konvektorelement för bättre fördelad värme i källaren.
Idag används detta rum som sovrum. Heltäckningsmatta och målade väggar.
Här finns en stor walk in closet samt tvättstuga. Gott om plats att få upp kläderna med hjälp av elfa-system. Även en praktisk yta att sortera tvätt. Heltäckningsmatta och målade väggar.
Denna relaxavdelning som är renoverad 2015 och har både jacuzzi och en dusch med två duscharmaturer. Det är även en härlig bastu samt plats att koppla av. Klinkergolv samt målat/kaklade väggar.
I detta praktiska dubbelgarage får du plats med två av familjens bilar. Det finns även utrymme till förvaring. På taket som är nytt från 2023 sitter solpanelerna som är installerade samma år. Under 2024 genererade solcellerna cirka 6700 kWh. Finns även en elbilsladdare.
2009 badrum upp utbyggt och renoverat 2009 bergvärme installerat 2009-2010 nya flytande trägolv övervåning 2012 vattenburen golvvärme samt klinker hall 2015 relaxavdelning i källaren 2017 entrevåning, tagit bort väggar, ny el, nya innertak, nytt golv samt nytt kök 2017 fiber indraget 2020 ny cirkulationspump bergvärme 2020 konvektor radiatorer 2 st källare 2022 nytt tak 2023 nytt garagetak samt solceller 2024 nya fönster i två sovrum uppe
Fastighetsmäklare
Micaela Johansson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.