På gång
Dragargatan 4
Rävåsen, Karlskoga

Dragargatan 4

Byggår

1938

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 247 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

135/65 kvm

Pris

2 695 000 kr
I korthet

Moderniserad villa med dubbelgarage

Välkommen till denna stilfullt renoverade funkisvilla på Dragargatan i det populära området Rävåsen i Karlskoga, med närhet till centrum. Här erbjuds ett generöst och modernt hem med stor tomt, bergvärme och dubbelgarage. Villan är uppförd i två plan plus källare med en genomtänkt planlösning. Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matsal. Det renoverade köket är utrustat med moderna vitvaror, en praktisk k...


Pris
2 695 000 krBevaka slutpris

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 23 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Planritning 3
Rävåsen, Karlskoga

Dragargatan 4

Beskrivning

Byggår

1938

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 247 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5050-12979

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

135/65 kvm

Pris

2 695 000 kr

Välkommen till denna stilfullt renoverade funkisvilla på Dragargatan i det populära området Rävåsen i Karlskoga, med närhet till centrum. Här erbjuds ett generöst och modernt hem med stor tomt, bergvärme och dubbelgarage. Villan är uppförd i två plan plus källare med en genomtänkt planlösning. Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matsal. Det renoverade köket är utrustat med moderna vitvaror, en praktisk köksö med god förvaring samt en specialbyggd sittplats som skapar både charm och funktion. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp, matbord och läshörna, och härifrån når du den härliga altanen med utsikt över den stora, soliga tomten. På övre plan finns i dagsläget två sovrum samt ett mindre genomgångsrum som används som kontor. Det finns även möjlighet att enkelt skapa ett tredje sovrum. Ett badrum är också beläget på detta plan. I källaren finns ett gästrum, flera förrådsutrymmen och ett stort rum som kombinerar walk-in-closet och tvättstuga. Dessutom finns en härlig relaxavdelning med bastu, jacuzzi och dusch – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Huset är i gott skick med flera större renoveringar genomförda, däribland nytt tak från 2022, installerad bergvärme samt fiberanslutning. Utvändigt väntar en väl tilltagen trädgård med gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling i solen. Njut av en bekymmersfri vardag när det kommer till att klippa gräset, här ingår robotgräsklipparen. Dubbelgaraget är utrustat med solpaneler som bidrar till en lägre driftkostnad, finns även laddare till elbilen. Detta är en inflyttningsklar och välskött fastighet med både stil och funktion, perfekt för den som söker ett modernt hem med det lilla extra i ett lugnt men centralt läge. Välkommen att boka visning redan idag! Besiktning samt energideklaration bokad 20/5.

Hall

Öppen hall med plats att hänga av ytterkläder och skor. Finns en praktiskt inbyggd garderob till ytterligare förvaring. Klinkergolv och målade väggar. Vattenburen golvvärme.

Kök

Härligt och öppet kök som renoverades 2017. Eleganta val och goda arbetsytor. Gott om förvaring i skåp samt köksö. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, två stycken kombinerade kyl/frys. Det är även integrerad diskmaskin, ugn samt micro. Slipbart trägolv och målade väggar.

Vardagsrum + matsal

Kombinerat vardagsrum och matsal. Plats med stor soffgrupp samt läshörna, i matsalen finns plats för bord om 6-8 personer. Slipbart trägolv och målade väggar.

WC-rum

Praktiskt placerat WC-rum på entréplan i hallen. Utrustat med handfatskommod, spegelskåp samt WC.

Hall ovanvåning

På övervåningen välkomnas du upp i en rymlig hall. Utgång till balkongen. Här uppe finns det idag två sovrum men kan enkelt med en vägg ordna tre sovrum. Slipbart trägolv och målade väggar.

Sovrum 1

Stort och ljust sovrum med plats för både säng samt skrivbord. Slipbart trägolv och målade väggar.

Sovrum 2/Allrum

Idag används detta rum som tv-rum. Har tidigare varit ett sovrum då man har satt upp en vägg och låtit detta rum haft en L-form med en liten korridor till andra sovrummet. Slipbart trägolv och målade väggar.

Sovrum 3

Mysigt sovrum plats för 180-säng samt förvaringsmöbel. Slipbart trägolv och målade väggar.

Kontor

Ett litet mindre rum som idag används som kontor. Slipbart trägolv och målade väggar.

Badrum

Utbyggt badrum 2009. Utrustat med dusch, handfatskommod, spegelskåp och wc. Kakel på väggar, våtrumsmatta på golv.

Källarplan

Nere i källaren finns gott om förvaring i form av både förråd samt matkällare. Det är även ett pannrum för bergvärmen, ett rum som används som gästrum, ett stort rum som kombineras med garderob och tvättstuga samt en relaxavdelning med dusch och bastu. Källaren värms upp praktiskt med två vattenburna konvektorelement för bättre fördelad värme i källaren.

Rum källare

Idag används detta rum som sovrum. Heltäckningsmatta och målade väggar.

Tvättstuga/Walk in closet

Här finns en stor walk in closet samt tvättstuga. Gott om plats att få upp kläderna med hjälp av elfa-system. Även en praktisk yta att sortera tvätt. Heltäckningsmatta och målade väggar.

Relaxavdelning

Denna relaxavdelning som är renoverad 2015 och har både jacuzzi och en dusch med två duscharmaturer. Det är även en härlig bastu samt plats att koppla av. Klinkergolv samt målat/kaklade väggar.

Dubbelgarage

I detta praktiska dubbelgarage får du plats med två av familjens bilar. Det finns även utrymme till förvaring. På taket som är nytt från 2023 sitter solpanelerna som är installerade samma år. Under 2024 genererade solcellerna cirka 6700 kWh. Finns även en elbilsladdare.

Utförda renoveringar

2009 badrum upp utbyggt och renoverat 2009 bergvärme installerat 2009-2010 nya flytande trägolv övervåning 2012 vattenburen golvvärme samt klinker hall 2015 relaxavdelning i källaren 2017 entrevåning, tagit bort väggar, ny el, nya innertak, nytt golv samt nytt kök 2017 fiber indraget 2020 ny cirkulationspump bergvärme 2020 konvektor radiatorer 2 st källare 2022 nytt tak 2023 nytt garagetak samt solceller 2024 nya fönster i två sovrum uppe

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Dokument & länkar

Erbjudande från Swedbank

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Fastighetsmäklare

Micaela Johansson

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Nyhetsbrev
© Swedbank Fastighetsbyrå AB