Passvägen 8

På familjära Passvägen saluför vi nu en stor Sutterängvilla i två plan om 178kvm där flera stora renoveringar har utförts under årens lopp. Bostaden har ett stort och luftigt entréplan som präglas av ljusa och öppna ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, medan sutterängplanet bjuder på ytterligare umgängesytor och mer privata delar. Den stora altanen i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en perfekt plats för sommarens middagar och sociala tillställningar. Huset är uppfört med en robust konstruktion och har löpande uppdaterats med bland annat bergvärme, dränering och moderna fönster – ett boende som kombinerar komfort, funktion och energieffektivitet. Bråten gör sig populärt för sin barnvänlighet, med närhet till skolor och naturen. Här finns även en livsmedelsbutik inom gångavstånd samt en lekpark runt hörnet! Varmt välkommen att höra av dig vid intresse till ansvarig mäklare Max Nilsson på 070-3495977 eller max.nilsson@fastighetsbyran.se!

Entréplanet bjuder på en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter som leder vidare in i bostadens hjärta. Här öppnar hemmet upp sig mot ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och direkt access till den generösa altanen, delvis under tak – en perfekt plats för sommarens middagar och sociala tillställningar med härliga grillkvällar.

Det rymliga vardagsrummet samspelar fint med matplatsen och det funktionella köket, som renoverades för ca 14 år sedan och erbjuder gott om arbetsytor, förvaring samt moderna vitvaror (ca 3-6 år gamla). Planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, matplats och sällskapsytor – perfekt för både vardag och fest.

På entréplanet finns även två sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum från 2000-talet, vilket ger ett praktiskt och bekvämt boende på ett och samma plan. Det ena sovrummet nyttjas idag som tv-rum, går att stänga om sig med med dubbeldörrar.

En trappa ner möts du av ett generöst sutterängplan med en helt annan karaktär – perfekt som familjens privata del eller för tonåringar, gäster eller verksamhet. Här finns ett stort gillestugerum med plats för både TV-hörna och umgänge, flera sovrum, gym, arbetsrum/pannrum, bastu, WC, samt en väl tilltagen tvättstuga med moderna vitvaror.
Planets disponering skapar många användningsmöjligheter – från generationsboende till hobbyverksamhet, hemmakontor eller uthyrningsdel.

Helheten präglas av genomtänkt planlösning, goda ljusinsläpp, stora ytor och en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum – ett hus som fungerar lika bra för den stora familjen som för den som vill kombinera boende med arbete eller fritidsintressen.

Renoveringar & teknisk fakta om bostaden:
Tak: Betongpannor (ca 1997, tidigare ägare)
Uppvärmning: Bergvärme (installerad ca 16 år sedan)
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Dränering: Utförd 2010
Kök: Ca 14 år - vitvaror uppdaterat mellan 3-6 år.
Badrum: 2000-tal.