Sahlefeltsgatan 8

Byggår

1937

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 226 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5050-13564

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

180/90 kvm

Pris

4 695 000 kr som utgångspris

Exklusiv fastighet i toppskick på en av Karlskogas mest eftertraktade adresser – Sahlefeltsgatan. Här möts adlig charm och Karlskogas industrihistoria. Namnet Sahlefelt går tillbaka till 1600-talet, då ätten satte sitt avtryck på Bofors bruk och i svensk historia. Att bo här är att ha en liten bit av historien utanför dörren – samtidigt som du njuter av modern komfort och stil. Stig in i ett hem där ljusa, generösa ytor möter stilfulla materialval. Den höga takhöjden, braskaminen, fiskbensparketten och omsorgsfullt utvalda detaljer skapar en känsla av lyx och hemtrevnad. Ytorna på entréplanet är perfekt för middagar, festliga tillfällen eller lugna stunder med familj och vänner – ett hem som verkligen inbjuder till umgänge. Husets övervåning är familjens mer privata del av huset, och den erbjuder en lugn och harmonisk del med rymliga sovrum, ett extra vardagsrum, badrum och gott om förvaringsutrymmen – perfekt för familjen som vill kombinera gemenskap med privata utrymmen. Källarplanet är lika funktionellt som mångsidigt. Ett rymligt hobbyrum kan användas som tonårsrum, biorum eller hemmakontor, samtidigt som stor tvättstuga och generös förvaring underlättar vardagen. Bergvärmepumpen i pannrummet säkerställer energieffektivt boende och huset har nyligen dränerats för en trygg och säker källarmiljö. Utemiljön är omsorgsfullt planerad med insynsskyddad tomt, lummiga buskar runt fastigheten samt fruktträd och bärbuskar som skapar en rogivande trädgårdsmiljö att njuta av året runt. Trädäcket och pergolan bjuder in till livliga sommarkvällar i goda vänners lag. Det fina garaget med tillhörande carport är ytterligare en stor fördel med fastigheten Bohult kombinerar historia med modern bekvämlighet. Här bor du nära skolor, butiker och restauranger, och för den sport- och friluftsintresserade finns Nobels idrottsområde med ishockey, fotboll, bowling och pulkaåkning i Nobelbacken. Den natursköna Björkborns herrgård med fjärils- och humleträdgård ger området en extra dimension – en perfekt balans mellan aktivitet, natur och avkoppling.

Renoveringar och underhåll under de senaste åren:

- Dränering (19)
- Nytt avlopp till tomtgräns och byte av inkommande vatten (19-21)
- Uppförande av pergola (22)
- Målat yttertak (22)
- Nytt kök (21)
- Delvis nya 3-glasfönster (21)
- Byte av elcentral (19)
- Utedäck (19)
- Installation braskamin (19)
- Trygghetsvakt på vinden (19)
- Installation av markiser (19)
- Ny fasadbelysning (19)
- Renovering tvättstuga (14)
- Bergvärme (04). Ny kompressor och cirkulationspump (14)
- Badrum övervåning (08)