Adlers väg 12

Byggår

1939

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 591 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3030-12389

Boarea/Biarea

166/63 kvm

Pris

3 300 000 kr

Nu saluförs denna vackra villa uppförd sent 30-tal på en trevlig tomt i centrala Hällabrottet! Här är boendet för dig som uppskattar en välskött och genomtänkt villa med generösa ytor för umgänge, hela fyra sovrum samt en stor och fräsch källare som rymmer flera förråd och en väl tilltagen tvättstuga. Uppvärmning med bergvärme vilket ger dig som köpare ett tryggt och ekonomiskt boendeliv på Adlers väg många år framöver. Villan har tillförts en stilfull tillbyggnad om ca 40 kvm i ett plan med lockläktspanel och falsat plåttak, denna rymmer ett sovrum samt en stor matsal med passage ut till uteplatsen genom de stora spröjsade glaspartierna. Välkomnas in i den stilfulla hallen med platsbyggd förvaring, vidare in det ljusa och välplanerade köket. Här har man renoverat med känsla och omsorg. Det fina skafferiet med dess gamla trädörr med franska gångjärn är bara ett av tecknen på det. Vidare har man två rum i anslutning till köket som idag fungerar som ett stort vardagsrum tillsammans men lätt kan avgränsas med skjutdörrarna. Här finns det en rejäl braskamin som pryder rummet. På detta plan finns även en liten WC i anslutning till groventren vid köket, samt den stora matsalen och sovrummet i utbyggnaden. På övre plan möts man av en öppen hall, tre sovrum med tillhörande garderober, ett stort badrum och även en balkong! På tomten finns ett uthus i länga med garage med två slagportar samt förråd med gott om utrymme. Lekstuga finns även för de leksugna! Växthuset på gaveln av uthuslängan har under åren tjänat som både orangeri och plats för bubbelpool. I Hällabrottet bor man med cykelavstånd till badsjöar, förskola/skola, butik, restaurang och pizzeria, golfbana, Kvarntorpshögen med cafe, MTB leder, skidspår, löparspår mm.. Huset kommer att besiktigas och dolda fel försäkras och inom kort kommer ett protokoll finnas tillgängligt. Välkomna att höra av er till Jonas Frykholm för mer information! 2001 - All kabeldragning i huset är ny. 2006 - Bervärme installerades, renoverade badrum uppe, stambyte och nya vattenledningar till ÖV. Växthus. 2008 - Takbyte 2012 - Utbyggnaden 2017 - Kök & Tvättstuga 2018 - Kamin, skorstenen renoverades. 2021 - Hallen renoverades.