Utmarksgatan 3

Byggår

1990

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

933 kvm, Plan trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3030-12398

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

117/0 kvm

Pris

2 695 000 kr som utgångspris

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla om 117 kvm med 5 rum och kök, belägen i ett familjevänligt område nära skola och grönområden. Här möts du av en hemtrevlig atmosfär med generösa ytor som passar både vardag och umgänge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt, där kakelugnen står i centrum och sprider värme. Ett extra plus är det inglasade uterummet som förlänger säsongen och bjuder på många härliga stunder. Den stora trädgården erbjuder både lek, odling och kvällssol. Till huset hör även garage och gäststuga som ger extra utrymme för gäster eller hobbies. Praktiska bekvämligheter som fiber och fjärrvärme gör vardagen smidig. Ett hem redo att välkomna sina nya ägare – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information: Mathias Fermby, 070-349 59 13.

Denna välplanerade enplansvilla bjuder på en välplanerad planlösning där det ges plats åt alla i familjen. Väl inne i bostaden så möter en praktisk hall oss där det finns utrymme för förvaring och avhägning. I anslutning till hallen finns en praktiskt placerad toalett för att underlätta vardagen. Detta gäller även efterföljande tvättstuga där vi inte behöver trängas. Här finns även en separat ingång som tar oss ut mot passagen mellan hus och garage. Denna passage är inglasad vilket skapar en trygg plats för förvaring.

Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum blir en självklar plats för familj och vänner att samlas i och runt. Extra plus blir rummets kakelugn som ger gott om både värme och mysfaktor.
Köket är luftigt och erbjuder gott om förvaring och bänkyta. Köksön förenklar vardagen för en snabb frukost eller serveringsyta vid större tillställningar. Kökets maskinella utrustning består av, kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn, spis samt diskmaskin. Kökets fönster gränsar ut mot fastighetens framsida.

I allrummet blir som tidigare nämnt kakelugnen en höjdpunkt. Allrummet går att göra större om så önskas. Bostadens första sovrum har tidigare varit en del av allrummet. Denna vägg går att ta bort och skapa mer yta om så önskas. Detta rum används idag som sovrum/lekrum. Detta rums fönster gränsar mot fastighetens baksida. Från denna del av bostaden så når vi enkelt det inglasade uterummet. Denna del blir en utmärkt förlängning av bostaden både sommar och vintertid. Då detta uterum är utrustat med en luftvärmepump vilket möjliggör användning under vintertid, tex släktträff under julen men även för att skapa en behaglig miljö under sommarens varmaste dagar. Uterummet skjutdörrar gör även att vi kan skapa ytterligare förlängning ut mot tralldäcket och dess pool. Poolen värms idag upp av en separat pump så önskar vi temperaturer om 35 grader så är det inga utmaningar.

Bostaden erbjuder ytterligare 3 sovrum i olika storlekar samt två praktiska klädkammare/förråd. Dom två mindre sovrummens fönster angränsar mot fastighetens baksida medans "master bedroom" har fönster mot framsida. Det helkaklade badrummet möter oss med golvvärme, handdukstork samt riktigt med yta.

Önskar vi mer yta så har ni kommit rätt. Utöver boningshuset så finner vi även en gäststuga på fastigheten. Stugan om 25 kvm har el och är inredd smakfullt. Passar perfekt för övernattade familjemedlemmar, tonåringar eller varför inte som hemmakontor.

Detta är ett hus som är i ett genomgående gott skick och redo att ta sig ann en ny ägare!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.