På Karlslundsgatan 22B väntar ett hem med massor av karaktär och trivsel. Högt i tak, stora spröjsade fönster och genomgående fina materialval gör detta till en bostad som är lätt att förälska sig i. På tredje våningen erbjuds ett rymligt vardagsrum, två fina sovrum, ett charmigt kök och ett stort badrum. Balkongen vetter mot väster och bjuder på soliga eftermiddagar och kvällar. En perfekt plats att koppla av på efter arbetsdagen. Läget är dessutom oslagbart med närhet både till centrala Örebr...
På Karlslundsgatan 22B väntar ett hem med massor av karaktär och trivsel. Högt i tak, stora spröjsade fönster och genomgående fina materialval gör detta till en bostad som är lätt att förälska sig i. På tredje våningen erbjuds ett rymligt vardagsrum, två fina sovrum, ett charmigt kök och ett stort badrum. Balkongen vetter mot väster och bjuder på soliga eftermiddagar och kvällar. En perfekt plats att koppla av på efter arbetsdagen. Läget är dessutom oslagbart med närhet både till centrala Örebros puls och till grönområden och promenadstråk längs Svartån. Bostadsrättsföreningen Brf Egen Härd är välskött och omtyckt, med stabil ekonomi. Den låga månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband och tv.
Ni kliver in i en inbjudande hall med ljuslaserat trägolv och vita väggar som sätter tonen för resten av hemmet. Här finns gott om plats för ytterkläder i garderob med spegelskjutdörrar, och dessutom en extra klädkammare för praktisk förvaring.
Köket är både charmigt och smart planerat. En platsbyggd sittbänk med dold förvaring ger både karaktär och funktion. Köksinredningen går i vitt med inslag av vitrinskåp, och ovan arbetsytorna sitter stilrent kakel. Här finns spis med häll, fläkt, kyl (2023), frys, diskmaskin samt en egen vinkyl för den som vill unna sig det lilla extra.
Ett luftigt och elegant vardagsrum där det ljusa trägolvet och de beiga väggarna med vägglister skapar en tidlös känsla. Rummet pryds av vackra pardörrar som leder vidare till ett av sovrummen och förstärker den klassiska sekelskiftescharmen.
1: Det största sovrummet nås både från hallen och vardagsrummet. Ett generöst och ljust rum som rymmer både dubbelsäng, garderober och arbetsplats om man så önskar. 2: Det andra sovrummet har utgång till bostadens härliga balkong, perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen.
Det stora badrummet är helkaklat i modern stil och utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och stådusch med dörrar. Praktiska lösningar finns också i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2020) med arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför. Infällda spotlights ger rummet en behaglig belysning.
Fastighetsmäklare
Emanuel Mirza
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.