
Nu presenteras Hagalundsvägen 37 till försäljning! Ett vackert och välvårdat arkitektritat 60-talshus, signerat Örebroarkitekten Henry Lahall. Här erbjuds generösa 133 + 130 kvm där arkitekturens rena linjer präglas av både funktionalitet och estetik. Bostaden bjuder på en inbjudande atmosfär med rikligt ljusinsläpp och genomgående smakfulla materialval. I stora delar av källarplanet finns golvvärme som bidrar till ett behagligt och komfortabelt inomhusklimat året om. Den lummiga trädgårdstomt...
Nu presenteras Hagalundsvägen 37 till försäljning! Ett vackert och välvårdat arkitektritat 60-talshus, signerat Örebroarkitekten Henry Lahall. Här erbjuds generösa 133 + 130 kvm där arkitekturens rena linjer präglas av både funktionalitet och estetik. Bostaden bjuder på en inbjudande atmosfär med rikligt ljusinsläpp och genomgående smakfulla materialval. I stora delar av källarplanet finns golvvärme som bidrar till ett behagligt och komfortabelt inomhusklimat året om. Den lummiga trädgårdstomten, med ett privat och skyddat läge, erbjuder en fin variation med två uteplatser, plana gräsytor för lek och umgänge, lättskötta planteringar samt fruktträd och bärbuskar. Husets tegel och målade träfasad samspelar vackert med den välskötta trädgården och de sociala ytorna, där 60-talets charm möter moderna bekvämligheter på ett harmoniskt sätt. På tomten finns även ett praktiskt dubbelgarage. Här bor du i ett barnvänligt område med gångavstånd till förskolor, skolor, lekplats och busshållplats. Mataffär med lokala råvaror nås enkelt med cykel och Marieberg köpcentrum ligger endast cirka fem minuter bort med bil eller buss.
Villans kvadratmeter är fördelade över två våningsplan. Entréplan består av en välkommande hall, kök och vardagsrum i en öppen planlösning som skapar en fantastisk atmosfär. Två utgångar till villans två lummiga och rogivande uteplatser. Tre sovrum, badrum och en WC ryms också på entréplan. På nedre plan, källaren, så finner vi ett väl tilltaget allrum med braskamin, ett sovrum och en rymlig välplanerad tvättstuga. Samt en spaavdelning med bastu och badkar. Huset värms upp via ett vattenburet bergvärmesystem.
Den funktionella, välplanerade och inbjudande hallen med ljusa väggar och marmorgolv. Inbyggda garderober med plats för jackor och skor.
Härligt HTH-KÖK som har en öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köksluckor i vitt, köksbänkar i massiv amerikansk valnöt, spotlights i taket samt rostfria vitvaror från Bosch. Från matplatsen i köket har du en utgång till uteplatsen i sydvästläge. Golvet i köket är ett grått klinkergolv med vattenburen golvvärme (lokal styrning av golvvärmen). Induktionshäll (extra bred), exklusiv frihängande spisfläkt (höjdreglering och start/stopp via fjärrkontroll), Kyl och frys (side by side), Inbyggd varmluftsugn, Inbyggd microugn samt Inbyggd diskmaskin.
Ett öppet och ljust vardagsrum med en vacker fiskbensparkett. Ljusa väggar, öppen spis och utgång till altan i syd-västläge. Panoramaliknande fönster som skapar ett ljusinsläpp utöver det vanliga.
Gästtoalett med ett grått klinkergolv och tapetserade väggar samt fondvägg i ljust kakel. WC och Handfat.
Badrum med ett grått, mönstrat klinkergolv och golvvärme (el), ljust kakel på väggarna samt spotlights i taket. Dusch, WC och handfat.
Sovrum 1 är husets största sovrum och har gott om plats för en dubbelsäng. Ljusa väggar och ekparkett med golvvärme (vattenburen).
Ett lite mindre sovrum med ljusa väggar och ekparkett. Perfekt gäst- eller barnrum.
Husets tredje sovrum är rymligt och här får ni plats med en dubbelsäng alternativt en enkel säng och soffa. Ljusa väggar och ekparkett. Inbyggda garderober.
Källarplan värms mestadels upp via golvvärme. Källaren är utgrävd vilket skapar en rymlig takhöjd. Här finns ett stort vardagsrum med eldstad och plats för stor soffgrupp, det perfekta biorummet. Ett större sovrum med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns ytterligare en wc med handfat och kommod. En spaavdelning med bastu och badkar. Samt en välplanerad tvättstuga med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Strax till höger om tvättstugan finns en utgång till tomten.
Från vardagsrummet når man husets trevliga, ljusa och mysiga uteplats. Här finns gott om plats för matgrupp samt terassmarkis. Trädäcket är gjort i exklusiv svensk ek.
Mysig och lummig uteplats i sydvästläge med tak och en otrolig vinranka. Marksten i levande skiffer.
Fastighetsmäklare
Anders Smedebo
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.