Trollhöjden 3

Välkommen till Trollhöjden 3 – ett trivsamt och väl omhändertaget fritidshus med anor från 1930, beläget i rofyllda Hjulåsen strax utanför Garphyttan. Här bor du mitt i den vackra Kilsbergsnaturen med närhet till skogar, sjöar, vandringsleder och året-runt-aktiviteter. Huset erbjuder 48 välplanerade kvadratmeter fördelade på 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Under 2025–2026 har hela bostadens invändiga ytskikt renoverats, vilket skapar en ljus, fräsch och inbjudande känsla samtidigt som husets charm bevarats. Den generösa tomten om 2 178 kvm ger gott om plats för lek, odling, avkoppling och framtida projekt. På fastigheten finns även flera praktiska komplementbyggnader, bland annat förråd, vedbod och snickarbod. Ett stenkast från huset ligger den natursköna Ormtjärn, en rofylld skogssjö som bjuder in till svalkande dopp under sommarhalvåret. För den friluftsintresserade finns dessutom Ånnaboda och Kilsbergen inom bekvämt avstånd, med ett stort utbud av vandringsleder, motionsspår, mountainbikeleder och vinteraktiviteter. Endast cirka 2,5 kilometer från fastigheten ligger Storstenshöjden, ett uppskattat utflyktsmål med skidbackar och fina naturupplevelser året om. Samtidigt finns goda bussförbindelser mellan Garphyttan och Örebro, vilket gör området lättillgängligt.

Inglasad veranda: Ljus och rymlig inglasad veranda om cirka 8 kvm med laminatgolv och stående träpanel. En härlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller umgänge från tidig vår till sen höst.

Kök: Trivsamt och funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter. Här finns kyl samt en godkänd vedspis som både bidrar till husets genuina karaktär och erbjuder en uppskattad värmekälla under årets svalare dagar.

Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med godkänd gjutjärnskamin som skapar både värme och trivsel. Ett naturligt samlingsrum för familj och vänner efter en dag ute i naturen.

Sovrum: Rofyllt sovrum om cirka 3 x 3,8 meter med plats för dubbelsäng och förvaring.