Änggatan 6

Byggår

1934

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

756 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3050-26582

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

208/103 kvm

Pris

11 500 000 kr Utgångspris

Låt oss presentera Änggatan 6 – en elegant fastighet med ett rofyllt och centralt läge i en av Linköpings mest eftertraktade stadsdelar. Här erbjuds ni ett hem med vackra detaljarbeten bevarade med inslag av moderna attribut. Den charmiga sekelskiftesvillan som på senare år byggts om och renoverats smakfullt, präglas av stora rum i fil och är fördelad över tre plan inklusive inredd källare som ger goda möjligheter för den större familjen. Här erbjuds ni allt och lite till genom platsbyggt kök från Falerum, spatiösa sällskapsytor och ett stenkast från Tinnerbäcken. Utvändigt väntar en helt insynsskyddad trädgård i solsäkert väderstreck. En kort promenad från huset väntar hela stadskärnan med shopping och restauranger. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Hjärtligt välkomna till Änggatan 6 och denna praktfulla villa anno 1934 med stora sociala ytor och gott om utrymmen för den stora familjen. Interiören präglas av en planlösning likt skräddarsydd för umgänge. Här bor ni med gångavstånd till universitetssjukhuset och stadens puls där restauranger, caféer och shopping väntar. De lummiga och kuperade miljöerna erbjuder även fina äventyr för barnen. Rekreationen och gångstråken finner ni utmed Tinnerbäcken som startar ett stenkast från bostaden. Med gångavstånd till Kastanjens förskola, Ekkälleskolan och till samtliga vardagsbestyr är detta område väl lämpat för barnfamiljen men även för paret med större barn som önskar bo centralt.

Ert nya hem är en stor 30-talsvilla med äldre karaktär, mycket charm och klassiskt mansardtak. Interiört väntar flera tidsenliga detaljer, vilka kombinerats med varsamma renoveringar och stilfull design. Flera rum imponerar med vackra och framtagna trägolv som finslipats samt flertalet tapeter från 2021. Villan har en planlösning med stora, ljusa och öppna sällskapsytor på entréplanet samt sex möjliga sovrum fördelade över samtliga våningar. Dessutom ges gott om förvaringsutrymmen.

Ni välkomnas hem via en tillbyggd hall med goda förvaringsmöjligheter av ytterkläder. Köket är nyrenoverat 2006 och är signerat Falerum. Köket är utformat i vinkel som tillsammans med sin köksö blir en garanterad fröjd för såväl matlagning som umgänge. Matbordet placeras i köket för enklare måltider, medan middagsbjudningarna tar plats i den angränsande matsalsdelen. Vidare på entréplanet finns ett härligt vardagsrum med öppen spis samt allrum och gästtoalett.

En trappa upp väntar ett generöst allrum med gemytlig eldstad. I allrummet möblerar ni förslagsvis med läsfåtöljer eller bekväm soffa för fridfulla lässtunder eller soffhäng innan läggdags. Övre plan har tre mycket rymliga sovrum med garderober samt ett helkaklat och fräscht badrum med såväl badkar som ångdusch.

På villans nedre plan väntar aktivitetsrum, gästrum, biorum samt ett helkaklat badrum. Våningsplanet nås även exteriört och blir utmärkt för familjens tonåringar eller att nyttja för den egna verksamheten. Avslutningsvis erbjuder nedre plan en rymlig tvättstuga och matkällare.

Exteriört väntar en avskild och inhägnad trädgård, som är lättskött och omges av lummig grönska. Trädgården som är perfekt för småbarn eller hund smyckas även av flera fruktträd, bärbuskar och blomstrande växter. Ni fröjdas även över en trevlig uteplats i två etage med markis, som låter er njuta av solskenet under morgon och fram till tidig kväll. Ett värmande spabad som nyttjas året om finns också att tillgå.

Adressen är belägen ett stenkast från förtjusande promenadstråk längs med Tinnerbäcken. Trots villans fridfulla och trivsamma läge bor ni med bekvämt promenadavstånd (1,2 km) till Stora torget. Det centrala läget ger närhet till allt från skolor, matbutiker och shopping till restauranger, caféer och gym.