Änggatan 6

I en av Linköpings mest eftertraktade stadsdelar finner ni denna eleganta och smakfullt renoverade sekelskiftesvilla – ett hem där vackra originaldetaljer möter moderna bekvämligheter. Generösa rum i fil, platsbyggt kök från Falerum och tre välplanerade våningsplan inklusive inredd källare skapar optimala ytor för den större familjen. Här bor ni ett stenkast från Tinnerbäcken med en helt insynsskyddad trädgård i solsäkert läge, samtidigt som stadskärnans restauranger, shopping och nöjen nås på några minuters promenad. Ett hem som erbjuder det lilla extra!

Hjärtligt välkomna till Änggatan 6 och denna ståtliga, mycket välskötta villa anno 1934 med generösa sällskapsytor och gott om plats för den stora familjen. Här möts ni av en hemtrevlig och genomtänkt planlösning som närmast är skräddarsydd för sociala tillställningar och familjeliv. Läget är svårslaget med bekvämt gångavstånd till universitetssjukhuset och stadens puls med restauranger, caféer och shopping. De lummiga, kuperade omgivningarna bjuder på fina äventyr för barnen och rekreativa promenadstråk längs Tinnerbäcken, som börjar endast ett stenkast från bostaden. Med närhet till Kastanjens förskola, Ekkälleskolan och all tänkbar service är området idealiskt för barnfamiljen såväl som för paret med större barn som önskar ett centralt och trivsamt boende.

Detta är en charmfull 30-talsvilla med klassiskt mansardtak, bevarad karaktär och en genomgående känsla av omsorg. Bostaden har under åren varsamt renoverats och kombinerar tidstypiska detaljer med stilrena materialval. Här samsas vackra, framtagna och finslipade trägolv med parkettgolv i flera rum, tapeter från 2021 och smakfull design. Planlösningen erbjuder stora, ljusa och öppna sällskapsytor på entréplanet samt upp till sex möjliga sovrum fördelade över husets våningar. Förvaringsmöjligheterna är generösa och bidrar till ett praktiskt och välordnat hem.

Ni välkomnas in via en tillbyggd hall med goda avhängningsmöjligheter. Köket, renoverat 2006 och signerat Falerum, är utformat i vinkel och kompletteras av en köksö som skapar en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Här finns plats för ett matbord till vardagsmåltider, medan större middagar med fördel avnjuts i den angränsande matsalsdelen. I köket finner ni dessutom en värmande braskamin perfekt för mysiga morgonstunder. Entréplanet rymmer även ett inbjudande vardagsrum med öppen spis, ett allrum samt en gästtoalett.

En trappa upp möts ni av ett generöst allrum med gemytlig eldstad – perfekt för lugna lässtunder eller soffhäng. På detta plan finns tre rymliga sovrum med garderober samt ett helkaklat och fräscht badrum utrustat med både badkar och ångdusch.

På nedre plan erbjuds ytterligare ytor i form av aktivitetsrum, gästrum, biorum samt ett helkaklat badrum. Våningsplanet har även separat ingång, vilket gör det idealiskt för tonårsbarn, gäster eller för den som vill kombinera boende med egen verksamhet. Här finns dessutom en rymlig tvättstuga och en praktisk matkällare.

Utomhus väntar en avskild och inhägnad, lättskött trädgård som omges av lummig grönska. Trädgården passar utmärkt för småbarn eller hund och pryds av fruktträd, bärbuskar och blomstrande växter. Den trevliga uteplatsen i två etage med markis låter er njuta av solen från morgon till tidig kväll, och det värmande spabadet förhöjer livskvaliteten året om. Uppfarten ger plats för två bilar och är även utrustad med elbilsladdare.

Här bor ni i ett lugnt och trivsamt läge endast ett stenkast från förtjusande promenadstråk längs Tinnerbäcken, samtidigt som Stora torget nås på cirka 1,2 km. Det centrala läget ger närhet till skolor, matbutiker, shopping, restauranger, caféer och gym – helt enkelt ett boende som erbjuder det bästa av två världar.