Wernersgatan 19

Byggår

1933

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

613 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3050-41660

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

135/70 kvm

Pris

10 500 000 kr Utgångpris

I ett av Linköpings mest attraktiva områden ges nu chansen att förverkliga husdrömmen. Här väntar en representativ familjevilla med bevarad charm och ett gyllene läge där nästa familj bara kan flytta in. Här väntar trevliga attribut som rum i fil, öppen planlösning och generös takhöjd. Som extra vardagslyx får ni också njuta av ett uppvärmt och isolerat dubbelgarage. Närheten till både stad och natur gör dessutom denna adress till en av Linköpings bästa! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Hjärtligt välkomna till Wernersgatan 19 och denna praktfulla villa anno 1933 med stora sociala ytor och eftertraktade originaldetaljer. Interiören präglas av anrik charm och en planlösning likt skräddarsydd för umgänge. Här bor ni med gångavstånd till universitetssjukhuset, universitetet och stadens puls där restauranger, caféer och shopping väntar. De lummiga och kuperade miljöerna erbjuder även fina äventyr för barnen. Med gångavstånd till både förskola och skola är detta område väl lämpat för barnfamiljen men även för paret med utflugna barn som önskar bo centralt i ett lugnt område. Vardagens bestyr sköts bekvämt på Vallaplan, vilket ligger en kort promenad från er nya adress. Här finns bland annat Coop Nära och pizzeria. I övrigt väntar flera matställen i närområdet, allt ifrån smidig snabbmat till gourmetrestaurangen. Flera omtyckta stråkområden, som Gamla Linköping, Vallaskogen och Tinnerö Eklandskap, finns också inom ett bekvämt avstånd från bostaden.

Ert nya hem är en stor 30-talsvilla med äldre karaktär, mycket charm och klassiskt mansardtak. Interiört väntar flera tidsenliga detaljer, vilka kombinerats med varsamma renoveringar och stilfull design. Flera rum imponerar med slipat och vackert originalgolv. Villan har en planlösning med stora, ljusa och öppna sällskapsytor på entréplanet samt tre rymliga sovrum och allrum på övervåningen. Ett av sovrummen går att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum. Dessutom ges gott om förvaringsutrymmen.

Ni välkomnas hem via en trevlig farstukvist som sedan tar er vidare in i entréhallen. Köket, signerat Epok, är utformat i vinkel och blir garanterat en fröjd för såväl matlagning som umgänge. Middagsbjudningarna tar plats i den angränsande matsalsdelen som ligger i öppen planlösning. Likaledes har vardagsrummet en större öppning mot köket, vilket gör att ni enkelt kan mingla med gästerna medsans middagen förbereds. I vardagsrummet kan ni rofyllt värma er framför den tilltagna och fungerande eldstaden. Vidare på entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch.

En trappa upp väntar ett generöst allrum med utgång till balkongen. I allrummet möblerar ni förslagsvis med läsfåtöljer eller bekväm soffa för fridfulla lässtunder eller soffhäng innan läggdags. Övre plan har tre mycket rymliga sovrum med garderober, klädkammare samt en helkaklad toalett.

På villans nedre plan väntar aktivitetsrum, potentiellt gästrum, förråd och tvättstuga. Våningsplanet nås även exteriört och blir utmärkt för familjens tonåringar eller att nyttja för den egna verksamheten eller till uthyrning då ett pentry även finns att tillgå. Avslutningsvis erbjuder nedre plan även en matkällare.

Exteriört väntar en avskild trädgård, som är lättskött och omges av lummig grönska. Trädgården smyckas även av flera fruktträd, bärbuskar och blomstrande växter. Skötseln av trädgården är bekväm då den sköts av en robotgräsklippare som medföljer fastigheten. Ni fröjdas även över en trevlig uteplats, som låter er njuta av solskenet från lunch till kväll.

Adressen är belägen ett stenkast från förtjusande promenadstråk i Vallaskogen. Trots villans trivsamma läge bor ni med bekvämt promenadavstånd (1,4 km) till Stora torget. Det centrala läget ger närhet till allt från skolor, matbutiker och shopping till restauranger, caféer och gym.