Spångerumsgatan 19A

Byggår

1920

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

654 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3050-41708

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

139/9 kvm

Pris

5 495 000 kr Utgångpris

I hjärtat av Spångerum, som är en av Linköpings mest attraktiva stadsdelar, väntar nu detta representativa och charmiga drömhus på ny familj. Här erbjuds ni en vacker och ståtlig 20-talsvilla som genomgått en rad större förbättringar under åren, vilket underlättar för kommande ägare. Närheten till stad, natur och rekreation utmed Stångån gör adressen väl lämpad för den kräsne!

Spångerumsgatan har sannerligen ett av Linköpings mest attraktiva addresser. Området ligger naturskönt, endast 8 minuters bilfärd från stan. Närområdet präglas av vackra hus och en ostörd vardag för de boende i området. Tomten stoltserar med vacker villa som ramas in av lummiga bladverk som skapar ett naturligt insynsskydd. Stångåns framfärd och Spångerumsbron finns också nära tillhands.

Här blir vardagen enkel med närhet till omtyckta förskolor och skolor som Munken och fina Hagbyskolan. En kort promenad från bostaden väntar Johannelunds Centrum där ni finner en välsorterad Ica-butik, vårdcentral och pizzeria.

Ni har cykelvägar in till stadskärnan samt goda kommunala kommunikationer med regelbundna avgångstider så att man snabbt tar sig praktiskt och snabbt in till citypulsen. Här väntar även ett rikt föreningsliv för både barn och vuxna med närhet till fotbollsplaner, lekplats och badplats på ett stenkasts avstånd. Rekreationen finner ni i den närliggande skogsmiljön med motionsspår.

Fastigheten har en stilfull kuliss med lättskött och solig trädgård. Ogenerat läge genom hög och ståtlig växtlighet som generar ett naturligt insynsskydd för hela trädgården. Uteplatsen med utgång från matsalen, ligger i optimalt sydvästläge. I trädgården erbjuds ni flera sorter blommor, träd och generösa umgängesytor. På tomten finns dessutom carport, förråd och uppställningsplats för två bilar.

Den omhändertagna bostaden har löpande underhållits och karaktäriseras invändigt av härliga ljusinsläpp, trevliga materialval och smarta kvadratmeter. Invändigt erbjuds en genomtänkt planlösning med gott om utrymmen för såväl mingel som vila. Fördelat över två våningsplan väntar en bekväm bostad med bra standard och hög komfort. Det trevliga köket bjuder in hela familjen att delta i matlagningsäventyren. I anslutning till köket finner ni matsalen där ni enkelt kan duka upp långbord vid den stora bjudningen. Från matsalen når ni vardagsrummet. Här erbjuds ni en vacker och fungerande kakelugn för mysiga hemmakvällar men som samtidigt håller nere uppvärmningskostnaden. En gästtoalett finns också att tillgå på entréplanet. När det sedan är dags att krypa till kojs står tre sovrum till ert förfogande på ovanvåningen samt gott om förvaringsutrymmen och badrum.
En trappa ned i källaren finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Utöver allt detta finner ni bekvämligheter som solig altan, balkong med vackra vyer och tre fungerande eldstäder. Perfekt boende för familjen som söker ett hus nära allt som behövs för en bekväm vardag. Välkomna!