Slaka Berga Bergalund 1 och 2

Byggår

1988

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1,2 ha (11 870 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3050-43460

Boarea/Biarea

143/0 kvm

Stor fastighet precis utanför Linköpings stadskärna med verkstad, två bostadshus och poolområde – perfekt för den större familjen eller som företagare med egen firma!

Välkommen till en lantlig idyll på slätten, omgiven av böljande åkrar och skog – ett hem där ni bor ostört och med ett rogivande lugn som känns i hela kroppen. Här erbjuds en mångsidig fastighet med fantastiska möjligheter, både för er som söker ett boende med gott om plats och för dig som vill kombinera hemmet med egen verksamhet.

På den generösa tomten finns en stor verkstad, perfekt för den som driver företag inom exempelvis åkeri, jordbruk eller entreprenad. Intill ligger ett vagnslider med gott om utrymme för bilar, maskiner eller andra maskinella fordon. En stor grusplan omger verkstadsdelen och skapar god logistik för transporter, uppställning och arbetsfordon.

Den inramade hustomten består av två bostadshus – det ena i lite mindre skala och optimalt för uthyrning, generationsboende eller gäster. Möjligheten att skapa en stabil extra inkomst är redan på plats.

Det större boningshuset är välplanerat och erbjuder ett hemtrevligt kök med anslutande matplats, rymligt vardagsrum där en braskamin bidrar med både värme och trivsel, samt fyra sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Här finns också ett helkaklat badrum och en praktisk groventré med både klädkammare och tvättstuga – perfekt för en smidig vardag. Utomhus kan ni njuta av två altaner i perfekt västerläge, vilket gör det möjligt att avnjuta sol till sen kväll.

De mindre bostadshuset om ca 70 kvm erbjuder en smart planlösning och mycket charm. Här finns två rymliga rum, funktionellt kök, hall samt ett fräscht badrum med dusch och tvättmaskin. Utöver detta finns ett loft som ger extra sovmöjlighet – perfekt för gäster eller som barnens krypin. Huset värms upp med en luftvärmepump och kompletteras med en stämningsfull kamin som både höjer mysfaktorn och bidrar till en behaglig inomhusmiljö.

På tomten finns också ett inbjudande poolområde där polen är totalrenoverad – perfekt för varma sommardagar med familj och vänner.

På tomten finns även två mindre uthus. De ena används som ett litet gästhus med två rum och plats för två våningssängar och det andra används delvis som förvaringsdel/kontor och hundgård med isolerad hunddel.

Det här är en fastighet som bjuder på stor frihet – både vad gäller boende och möjligheten att leva och arbeta på samma plats endast ca 10 minuter från stadskärnan. Oavsett om du är företagare, söker plats för hobbyverksamhet eller bara längtar efter livet på landet, så erbjuder denna fastighet allt som önskas.

Varmt välkommen på visning.!