Rökingestigen 46

Byggår

1965

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

441 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3050-43635

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

135/0 kvm

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Med ett stenkast från Göta Kanal finner ni detta familjära boende på lugn adress i omtyckta Ljungsbro. Väldisponerade kvadratmeter, möjlighet till fyra sovrum samt generöst vardagsrum väntar i detta trevliga hus. Huset är väl omhändertaget och fyllt med potential för kommande ägare. Perfekt för barnfamiljen med närhet till skola, natur, affär och all idrottsverksamhet. Fina gångstråk längs med kanal och natur!

På Rökingestigen 46 presenteras en villa med stor potential och lättskött trädgård. Här ges exemplariska förutsättningar att förverkliga er vision om den perfekta familjebostaden. I Ljungsbro bor ni i ett trevligt och barnvänligt område med gångavstånd till skola, förskola och mataffär. Med utomordentligt läge i omtyckt område får ni närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Här har ni en trevlig trädgårdstomt med bakgård i perfekt söderläge. Ljungsbro är känt för sina fina rekreationsområden utmed kanalen där ni också kan skymta båtarna som färdas i kanalen.

Invändigt erbjuds en genomtänkt planlösning med gott om utrymmen för såväl mingel som vila. Fördelat över två våningar väntar en bekväm bostad med välskött standard såväl inne som ute. Huset är disponerat över en inbjudande hall med utrymme för avhängning av ytterkläder, ett ljust och trevligt kök med god maskinell utrusning samt utrymme för matplats. I anslutning till köket väntar det rymliga vardagsrummet med plats för såväl större soffgrupp som matsalsdel. När det är dags att krypa till kojs står tre gedigna sovrum till ert förfogande. Önskar man ett fjärde sovrum ges möjligheten att uppföra vägg vid matsalsdelen. På ovanvåningen väntar även ett allrum som är perfekt för barnens tv-spel och lek. Sanitets utrymmen erbjuds i form av badrum med dusch samt en separat tvättstuga.

Fastighetens trädgård ramas in av inramande häck samt erbjuds två uteplatser i olika väderstreck vilket förstärker familjeprofilen. I trädgården kan barnen leka fritt på den plana gräsmattan medan ni inväntar grillens perfekta glöd. Trädgården är också mycket lättskött. På tomten finns även rymligt förråd i anslutning till garaget och fin stensättning på entrésidan. På bakgården väntar det härliga uterummet där man gärna förlänger den varma årstiden i.

Rökingestigen 46 är ett utmärkt val där både huset och adressen bjuder på flera plusvärden, lättskött trädgård, ett stenkast från kanalen och mycket mer. Här bor ni lugnt och tryggt nära andra barnfamiljer och allt som behövs i vardagen. Varmt välkomna på visning!