Södra vägen 5

Byggår

1961

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

257 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3050-44662

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

143/83 kvm

Pris

6 495 000 kr Utgångpris

På en lugn återvändsgata finns ett representativt hus på över 200 kvm med ett utmärkt läge i en av Linköpings mest attraktiva stadsdelar. 60-talshuset med många tidstypiska detaljer har omsorgsfullt vårdats under åren vilket underlättar för kommande ägare. Fastigheten har ett högt, tyst och ljust läge med två trevliga uteplatser. Gångavståndet till centrum, universitetssjukhus och natur gör dessutom denna adress till en av Linköpings bästa!

Välbevarad familjevilla med karaktär och utsikt – högt belägen i populära Ramshäll

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem i Ramshäll – ett av Linköpings mest attraktiva och eftertraktade områden. Denna välbevarade villa, belägen på en av de högsta punkterna i stadsdelen, har sedan 1984 tagits hand om med stor omsorg av nuvarande ägare. Här erbjuds ett charmigt och gediget boende med närhet till stadens puls, Universitetssjukhuset, utmärkta kommunikationer och grönskande rekreationsområden.

Huset präglas av tidlös kvalitet, klassiska materialval och väl genomtänkta ytor. Exteriört är fastigheten lättskött, med en härlig altan i sydvästläge – perfekt för soliga eftermiddagar och sommarkvällar – samt en mindre gräsyta på baksidan. Dessutom finns ett integrerat garage med direkt access från huset, vilket ger både bekvämlighet och funktion.

Uppvärmning sker via fjärrvärme, och fastigheten är ansluten till fiber för snabb uppkoppling – perfekt för det moderna livet.

Interiört
Redan i entrén möts du av kvalitet i form av kalkstensgolv från Borghamn, som tillsammans med ett separat kapprum skapar en både välkomnande och praktisk hall. Gästtoalett finns lättillgänglig på entréplan.
Köket, som renoverades i början av 2000-talet, är välplanerat och utrustat med bra maskinpark. Ett generöst skafferi ger extra förvaring, och det finns gott om plats för matbord vid fönsterpartiet – en trivsam plats för vardagens måltider.
Det spatiösa vardagsrummet är en av husets höjdpunkter – ett ljust och luftigt rum med vacker utsikt över Ramshälls takåsar. Här finns gott om plats för både större matsalsmöbel, soffgrupp och mer därtill – en perfekt samlingspunkt för familj och vänner.

I källaren finns ett inrett allrum som idag används som kontor, men som kan nyttjas för många olika ändamål. Härifrån nås även det integrerade garaget – särskilt smidigt under årets kallare månader. Vidare erbjuds bra förvaring i klädkammare samt ett helkaklat duschutrymme med bastu, renoverat cirka 2000.

Övervåningen erbjuder ett stort allrum med utgång till husets baksida. Rummet har potential att delas av för den som önskar ett fjärde sovrum. Här finns även tre bra sovrum samt ett rymligt badrum med både badkar och dusch, samt tvättmaskin och torktumlare.

Ramshäll är ett lugnt, uppvuxet och mycket populärt område som kombinerar villakänsla med närhet till cityliv. På gångavstånd finns Universitetssjukhuset, Tinnerbäcksbadet, förskolor, skolor och ett rikt serviceutbud. Barnomsorgen i området håller hög kvalitet, med både kommunala och fristående alternativ i närheten.

Rekreationen är ett starkt kort – strax intill rinner Tinnerbäcken med sina natursköna gång- och cykelvägar som tar dig hela vägen till Tinnerö eklandskap. Ett perfekt område för dig som vill kombinera ett centralt läge med närhet till natur.