Plöjaregatan 40

Byggår

1980

Typ

Kedjehus

Tomtarea

274 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3050-44793

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

149/85 kvm

Pris

4 495 000 kr Utgångpris

Söker ni ett hus i toppskick med attraktiv adress har ni här hittat rätt. Med stadsnära läge, solig trädgård och generös uteplats är detta hus perfekt för den kräsne. Generösa sällskapsytor, inredd källare och lättskött trädgård bidrar till hög trivselfaktor för samtliga i familjen. Hela bostaden är i mycket gott skick och har under senaste åren kontinuerligt renoverats. Trädgården vilar i söderläge och ramas in av högre staket vilket bidrar till ett bra insynsskydd. Här bor ni i barnvänligt område med samtliga vardagsbestyr, skola och förskola på bekvämt avstånd. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Plöjaregatan 40, ett stort och välskött hus på omtyckt adress. Huset som är rymligt i storlek är av bra standard och genomgående smakfulla materialval. Här har man omsorgsfullt låtit renovera det mesta under åren vilket underlättar för kommande ägare. Boendet är mycket praktiskt och här kan nästkommande ägare enkelt forma sin egen planlösning under livets alla faser. Utvändigt har man en nästintill insynsskyddad trädgård som är fylld av grönska och härliga uteplatser i samtliga väderstreck. Att fastigheten är belägen på en lugn gata och att huset omges av staket optimerar läget för barnfamiljen.

Boningshuset har en väl genomtänkt planlösning likt skräddarsydd för barnfamiljen. Villan har två stora plan samt fina biytor i källaren. Ytorna är strategiskt fördelade över de olika våningarna med sociala ytor på entréplanet, sovrum på övervåningen samt serviceutrymmen i källaren. På entréplanet tar entréhallen emot, med exemplariska förvaringsmöjligheter, som sedan övergår till en inre möblerbar hall. Köket som är rymligt i sin storlek bjuder in samtliga i familjen att delta i matlagningsäventyret. Här finns också utrymme för stor matsalsgrupp. Själva köket, som är signerat HTH, är renoverat i naturnära färger och har god maskinell utrustning. Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusflöde. Via vardagsrummet har ni utgång till den trevliga altanen där ni kan njuta av eftermiddagssolen. På entréplanet ryms även ett arbetsrum alternativt sovrum samt helkaklad och renoverad toalett.
En trappa upp finner ni husets mer privata del med tre bra sovrum och ett fräscht badrum som renoverades 2012. Praktiska biytor finner ni i källaren - här ryms bland annat en stor och gemytlig gillestuga eller stort lekrum som nuvarande ägare nyttjat det som, sovrum, tvättstuga samt två förråd.

För den kräsne finns här många faktorer som gör bostaden anpassad för barnfamiljen; indragen fiber, stora sociala ytor, bakgård i söderläge, behändig trädgård, carport samt garage och mycket mer.

Trädgården är mycket trivsam och ligger i optimalt solläge som gör hemmet till en härlig oas för familjen under sommarmånaderna. Gräsytorna ramas delvis in av en hög växtlighet som bidrar till ett trevligt insynsskydd. Lambohov är ett populärt och centralt ytterområde med närhet till universitetet, Mjärdevi, flertalet förskolor och skolor. Busshållplats finns ett stenkast från bostaden och på en kort promenad finner ni bl.a livsmedelsaffär, vårdcentral och pizzeria. Föredrar man stadspuls, restaurangbesök och shopping är Linköping stadskärna på behagligt cykelavstånd.