Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
Pris
17 400 000 kr UtgångprisHyresfastighet belägen med ett centralt och trevligt läge endast en kort promenad från stadskärnan. Byggnaden är i genomgående gott skick och noggrant underhållen under senaste år. En kort promenad från huset väntar hela citypulsen med shopping, caféer och restauranger. Närheten till både stad och rekreation gör dessutom denna adress till en av Linköpings mest attraktiva. Fastigheten som är uppförd 1953 omfattas av tre våningar med källare samt vindslägenheter. Totalt 11 bostadslägenheter, 1 lok...
Västra vägen 3
Beskrivning
Byggår
1953Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
3050-45280Boarea/Biarea
Pris
17 400 000 kr UtgångprisHyresfastighet belägen med ett centralt och trevligt läge endast en kort promenad från stadskärnan. Byggnaden är i genomgående gott skick och noggrant underhållen under senaste år. En kort promenad från huset väntar hela citypulsen med shopping, caféer och restauranger. Närheten till både stad och rekreation gör dessutom denna adress till en av Linköpings mest attraktiva. Fastigheten som är uppförd 1953 omfattas av tre våningar med källare samt vindslägenheter. Totalt 11 bostadslägenheter, 1 lokal, 4 garage och 3 parkeringsplats. Hyresintäkter 2024 ca 1 217 604kr/år.
Hyror 2024 Bostäder 11 lägenheter om totalt 757 kvm (enligt lägenhetsförteckning) 992 772 kr/år. Butikslokal 1 lokal som drivs som pizzeria om totalt 254 kvm (16 936 kr/mån). I hyran ingår två parkeringsplatser samt uteservering. 203 232 kr/år. Lokalyta källare. Cykelförråd, förråd, hobbyrum, tvättstuga, torkrum och toalett. Garage, 4 st varav två fastighetsgarage. (500 kr/mån). 21 600 kr/år Parkering, 1 st (300kr/mån) 3 600 kr/år
Schablonkostnad för drift 435 173 kr (430 kr/kvm). LOKAL: 393 kr/kvm x 254 kvm = 99 822 kr. LGH: 443 kr/kvm x 757 kvm = 335 351 kr Faktisk driftkostnad 2024 Tekniska Verken (Vatten, el, fjärrvärme, sopor, försäkring och skatt) 241 418 kr. Fastighetsförsäkring för 2025 25 232 kr Fastighetsskatt 30 020 kr
1:or 4 st á 37 kvm 2:or 2 st á 60 kvm 4:or 4 st á 89 kvm Lgh.nr Typ Yta Hyra Lgh 1 1101 4rok 89kvm 9685kr/mån Lgh 2 1102 1rok 37kvm 5008kr/mån Lgh 3 1103 1rok 37kvm 5382kr/mån Lgh 4 1104 4rok 89kvm 8856kr/mån Lgh 5 1201 4rok 89kvm 8796kr/mån Lgh 6 1202 1rok 37kvm 4842kr/mån Lgh 7 1203 1rok 37kvm 4926kr/mån Lgh 8 1204 4rok 89kvm 9683kr/mån Lgh 9 1301 2rok 60kvm 6165kr/mån Lgh 10 1302 2rok 60kvm 6111kr/mån Lgh 11 1001 4rok 133kvm 13 277kr/mån
Fastigheten är uppförd 1953 Yttertak: Betongpannor Bjälklag: Betong Fasad: Puts Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Stomme: Betong Ventilation: Självdrag Fastigheten är byggd 1953. Renoveringar har gjorts. Bl.a. alla fönster - nya i slutet av 80-talet. Alla takfönster – nya mars 2021. Byte av torkrumsavfuktare – maj 2023. Relining september 2018. Finns dokumentation dag för dag på den. September 2019 Alla fönster-bläck målade, garagedörrar målade. Hussockel målad.
Kommunalt vatten och avlopp.
Fjärrvärme.
Källarförråd finns till samtliga lägenheter. Vindsförråd finns till samtliga lägenheter. Fastighetsförråd finns i källaren.
OVK-besiktning genomförd. Energideklaration genomförd 2019. Radonmätning finns och värden under gällande gränsvärde.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Delägare
Sebastian Karlsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.