Katrineholmsvägen 25

Byggår

1915

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 450 kvm, Natur-/trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3080-39674

Antal rum

6 rum

Boarea/Biarea

158/82 kvm

Pris

1 795 000 kr Utgångspris

Välkommen till Katrineholmsvägen 25 – en fastighet med högt och fritt läge i populära Åby, strax norr om Norrköping. Här erbjuds ett bostadshus med stor utvecklingspotential, uppdelat i två separata lägenheter – en tvårummare och en fyrarummare – vilka båda för närvarande är vakanta. Detta skapar utmärkta möjligheter för både generationsboende eller uthyrning. Den totala boytan uppgår till 158 kvm, och därutöver finns en biyta om 82 kvm som rymmer goda förvaringsmöjligheter och praktiska ytor. Bostadshuset är i behov av en genomgripande renovering, vilket gör det till ett intressant alternativ för dig som vill skapa ett hem efter egna visioner eller utveckla en investering med hyresintäkter i åtanke. På tomten finns även en mindre stuga i enklare skick, med potential att rustas upp eller användas som förråd eller gästhus. Det höga läget ger ett fint ljusinsläpp och en känsla av rymd, samtidigt som den omgivande naturen skapar lugn och harmoni. Åby är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till både natur och service. Här finns väl etablerad barnomsorg, skolor, vårdcentral, tandvård och ett rikt föreningsliv med flera idrottsaktiviteter. Området präglas av skog och natur, och för den som uppskattar friluftsliv finns flera badsjöar inom bekvämt avstånd, bland annat Gransjönäsbadet och Lillsjön. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Detta är ett tillfälle för dig som söker ett projekt i en levande och naturnära ort med goda kommunikationer till Norrköping och omnejd.

Utförda renoveringar:

1970-Sanering av husbock (vet inte om det är relevant när det är så länge sedan.) Huset har inte fått tillbaka husbocken sedan dess.
1972-Lägenhet markplan: Diverse elinstallationer, kabeldragning samt installation av den köksfläkt som sitter idag.
1977- Övre lägenhet: Ytterdörr i teak monterades
1989-Byte av takrännor. Står inte exakt vilka rännor.
1989- Övre lägenhet: Köksluckor byttes till Foremas utbytesluckor.
1993- Läggning av nytt tegeltak på boningshuset.
2006- Installation av ny varmvattenberedare som försörjer båda lägenheterna med varmvatten.
2021-Övre lägenhet: Ny kyl/frys (kvitto ligger inuti kylen)