Råda Karlsborg

Byggår

1929

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1,7 ha (16 800 kvm) , Natur-/trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3080-39816

Antal rum

8 rum

Boarea/Biarea

294/3 kvm

Pris

6 900 000 kr Utgångspris

Välkommen till detta unika herrgårdsboende på Vikbolandet, endast 15 km från Norrköping, med smidig access till Arkösundsvägen. Denna fantastiska fastighet från 1929, med en totalarea på 297 kvm, har en spännande historia som tidigare missionshus och erbjuder idag en perfekt kombination av modern komfort och lantlig charm. Huset är beläget på en imponerande tomt om 16 800 kvm, likt en vacker park med grusgångar, planteringar, uteplatser, trädgårdsland och stora gräsytor. Delar av tomten består av skogspartier och inramas av vackra stenmurar. Fastigheten är dessutom belägen som sista huset på vägen, vilket innebär att du har grannar endast på en sida. Bostaden är genomgående i mycket gott skick och har bevarade detaljer såsom tre kakelugnar, vedspis, spröjsade fönster och ett vackert vardagsrum i fil. En charmig balkong harmonierar med husets byggnadsår och ger en extra dimension av elegans. Fastigheten är utrustad med bergvärme samt solceller, batteri, vilket bidrar till mycket låg driftkostnad, 9840 kWh/år. Säljaren har dessutom gjort betydande investeringar genom att borrat en ny vattenbrunn (2023), anlägga en pool (4x8x1,60 m) samt installera solceller med batteri för ökad energieffektivitet. På tomten finns flera användbara byggnader, däribland ett äldre uthus om cirka 40 kvm med förråd och mindre garage/maskindel samt ytterligare ett uthus om cirka 32 kvm med vedförråd, förrådsutrymmen och en övervåning. Dessutom finns en isolerad och uppvärmd verkstad om cirka 50 kvm, en charmig jordkällare samt ett äldre bykhus. Fastigheten lämpar sig även utmärkt för egenföretagare, då det finns en separat entré till huset och praktiska ekonomibyggnader som möjliggör verksamhet på plats. Detta är en drömfastighet för dig som söker ett lantligt och rofyllt boende med närhet till stan, en vacker parkliknande tomt och ett charmigt hus med historisk karaktär. Välkommen att boka en visning och upplev denna unika bostad på plats!

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023: Ägarna lät hägna in en del av tomten med ett gediget stängsel eftersom de har en hund.
2023: Pool från Folkpool byggd – värms med värmepump (saltvattenpool).
2024: Ny brunn för vatten grävd. Entreprenör: Finspångs Brunnsborrning. Se vattenprov under dokumentflik.
2024: Solceller installerade.
2024: Hösten 2024 utfördes en service på Bergvärmeanläggningen. Servicetekniker från Walters.

Renovering av föregående ägare:
Ca 1994 genomgick byggnaden en större renovering avseende tak, fönster, till större del el och vatten installationer i huset.
2013 Bergvärme installerades.