Bergakungsvägen 35

Byggår

1971

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 539 kvm, Friköpt natur-/trädgårdstomt/SJönära

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3080-40273

Antal rum

2 rum varav 1 sovrum

Boarea/Biarea

40/0 kvm

Pris

1 995 000 kr

Välkommen till Bergakungsvägen 35 – en naturnära och charmig fastighet i eftertraktade Loddbynäset, belägen i ett högt och ostört läge i Norrköpings kommun. Tomten om 2 539 kvadratmeter är en vacker naturtomt med riklig grönska och sjöglimt mot både Gagnaregölen och Gransjön. Här bor du med naturen inpå knuten i en miljö som andas lugn och avskildhet, men med närhet till både service och kommunikationer. På fastigheten finns ett välhållet timmerhus om cirka 40 kvadratmeter, utrustat med kök, vardagsrum med eldstad, sovrum samt ett duschrum med wc och varmvattenberedare. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, vilket är en stor fördel och öppnar upp möjligheten för året runt-boende. Invändigt är bostaden ljus och trivsam, med ett genomgående välskött intryck. Utöver huvudbyggnaden finns ett mindre komplementhus som använts som gäststuga, samt några enklare förrådsbyggnader. På tomten finns även carport och grusad uppfart med plats för flera bilar. Fastigheten erbjuder dessutom en byggrätt för dig som har planer på att bygga ut eller utveckla boendet. Mer information om detta finns att läsa under avsnittet ”övrigt”. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Sammantaget är detta ett mycket attraktivt fritidsboende med god standard i ett naturskönt område, där möjligheterna till rekreation och livskvalitet är stora. Här kan du njuta av lugnet, skogspromenader och närhet till bad – samtidigt som du når Norrköpings centrala delar på endast cirka 13 minuter med bil (ca 13,5 km).

Gällande friskrivningsklausul: Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.


Säljaren kommer inte att ombesörja städning och utrymmning av tomt och hus.


Energideklaration kommer ej att upprättas.


Byggrätt:

Får tomt bebyggas med endast en huv.byggnad samt uthus/garage på sammanlagt 250m2 byggn.area. Huv.byggnad får inte uppta större sammanlagd vån.yta än 180m2. Garage/uthus får uppföras på sammanlagt 80m2 byggn.area. Huv.byggnad får högst inneh. en bost.lgh

Egenskap 2: Ny tomtplats får icke givas mindre areal än 2700 m2
Egenskap 3: Huvudbyggnad skall uppföras på minst 4,5 m avstånd från grannes tomtgräns. Uthus må dock byggnadsnämnden efter grannes hörande medgiva förlagt på mindre avstånd
Egenskap 4: Får utöver en vånings höjd även vindsvåning med förhöjt väggliv maximalt 1,5 m från översta bjälklagets överkant utföras inom huvudbyggnad . Alt. får sutterängvåning utföras istället för vindsvåning.
Egenskap 5: Uthus/garage får inte uppföras till större höjd än 3,5 m byggnadshöjd
Egenskap 6: Takkupor till högst 50 % av huvudbyggnads taklängd tillåts
Egenskap 7:
Egenskap 8:
Egenskap 9:
Bygghöjd_mark: 3.5