Besiktigad bostadÖversikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Byggår
1969Typ
RadhusTomtarea
565 kvm, Friköpt-HörntomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
4 rum varav 3 - 5 sovrumBoarea/Biarea
125/60 kvmPris
3 495 000 kr UtgångsprisVälkommen till detta ljusa och fräscha kedjehus i souterräng, perfekt beläget i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till både natur och all tänkbar service. Hörnläget gör att ni får extra trädgårdsutrymme som ger plats för både lek och avkoppling samt ett insynsskyddat läge på tomten. Huset har genomgått löpande renoveringar med hög standard, bl.a. så renoverades badrummet i souterrängplan 2022, duschrummet på entréplan renoverades 2018, takpappen på yttertaket byttes 2021, de f...
Hamndalsvägen 40
Beskrivning
Byggår
1969Typ
RadhusTomtarea
565 kvm, Friköpt-HörntomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
3080-40481Antal rum
4 rum varav 3 - 5 sovrumBoarea/Biarea
Pris
3 495 000 kr UtgångsprisVälkommen till detta ljusa och fräscha kedjehus i souterräng, perfekt beläget i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till både natur och all tänkbar service. Hörnläget gör att ni får extra trädgårdsutrymme som ger plats för både lek och avkoppling samt ett insynsskyddat läge på tomten. Huset har genomgått löpande renoveringar med hög standard, bl.a. så renoverades badrummet i souterrängplan 2022, duschrummet på entréplan renoverades 2018, takpappen på yttertaket byttes 2021, de flesta fönster är 3-glasfönster som byttes ca 2014 och fasadpanelen på baksidan byttes ut 2024. Interiören erbjuder rymliga och ljusa rum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Den genomtänkta planlösningen maximerar utrymmet och skapar en harmonisk miljö för hela familjen. På entréplanet finner ni de de sociala ytorna med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, medan souterrängplanet fördelar den privata sovrumsavdelningen. I souterrängdelen finns också det stora duschrummet, tvättstuga, walk-in-closet och en tillbyggd bastu. Utöver den trivsamma boendemiljön i huset och all förvaring inne i huset finns ett garage med plats för både bil och förvaring samt ett extra vidbyggt förråd, yta under förrådet att förvara utemöbler osv samt en asfalterad uppfart för två bilar och släpvagn. På baksidan kan man njuta av vyn från balkongen eller sitta på altanen i trädgården och ta en kopp kaffe. Huset har en lättskött tomt med stenlagd gång upp till huset, blomstrande planteringar och två fruktträd. Åby är känt för sin lugna atmosfär och närhet till grönområden, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Här finns även skolor och förskolor på bekvämt avstånd, samt goda kommunikationer och närhet till mataffärer och övrig service. Varmt välkomna att lämna ert intresse!
Renoveringar:
2025 Altan byggd
2024 Bytt ut fasadpanel på baksidan
2021 Byggt ut hall och bastu i souterrängdelen
2021 Bytt takpapp på yttertaket
2022 Renoverat duschrum i souterrängdelen
2018 Renoverat duschrum och hall på övre plan
2017 Brandsäkrat vinden mot grannen.
2014 Installerat 3-glas fönster.
2007 Uybyggnad av balkong och balkongdörr
2006 renovering av kök
1989 Dränering utförd av tidigare ägare.
Välkomnande och ljus entréhall med klinker och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och garderober. Via den inre delen av hallen når man garaget.
Rakt fram från hallen ligger det öppna och ljusa köket med plats för stort matbord och utgång till balkongen där man kan njuta av morgonsolen. Köket är utrustat med diskmaskin (-24), kyl, frys, spishäll, spisfläkt och inbyggnadsugn. På golvet vid köksskåpen ligger ett Noramentgolv (gummimatta) och i övriga delen ett laminatgolv. Väggarna är ljust målade.
Med öppen planlösning, i vinkel mot köket och matplatsen, ligger vardagsrummet med laminatgolv och målade väggar. Detta rum har från början varit ett sovrum och kan med enkelhet göras om till det igen om man skulle behöva fler sovrum.
Fräscht duschrum som renoverades 2018 med helkaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns handfat i kommod, wc, duschplats, och spotlights.
Från den inre hallen kommer man ut till garaget. Här finns plats för bil och förvaring/verktyg. Betonggolv och målade väggar.
Intill garaget finns detta extraförråd med dörr ut till framsidan. Betonggolv och plats för förvaring.
Hall på nedre plan med heltäckningsmatta och målade väggar med tapetserad fondvägg. Hallen renoverades för ca tre år sedan.
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Kontor/gästrum med parkett och målade väggar med tapetserad fondvägg.
Biorum/ Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns inbyggda högtalare till biosystem.
Sovrum (fd förråd) med fönster ut mot groventré och bastu. Sovrummet har en heltäckningsmatta på golv och målade väggar. Från detta rum finns dörr in till pannrum med heltäckningsmatta och målade väggar. I pannrummet sitter bergvärmepumpen.
Groventré som byggdes ut ca 2021 med klinkergolv och betsad träpanel på väggar. Här finns utgång till grusad uteplats under balkongen och trädgården.
Vid hallen finns också en bastu som också byggdes till ca 2021 med klinkergolv och asp panel på vägg. Här finns fönster mot baksidan, bastuaggregat och lavar i asp.
Stort och trivsamt duschrum som renoverades 2022 med klinkergolv med elburen golvvärme, målade väggar med våtrumsfärg och helkaklade väggar i duschzon. Här finns dusch, spotlights i tak, dubbla handfat i kommod, wc och spegel.
Intill sovrummet närmast tvättstugan ligger denna walk-in-closet med heltäckningsmatta och målade väggar.
Tvättstuga med plastmatta på golv och helkaklade väggar. Här finns tvättmaskin 2024, tvättho och två garderober.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare
Malin Lunde
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.