Borg Grönlund 2

Välkommen till Borg Grönlund 2. Ett herrgårdsliknande hus beläget vid en skogsdunge i ett lugnt och barnvänligt område strax utanför Norrköping. Huset har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering på bl.a. entréplan, delvis nytt tak, ny värmekälla och ny borrad brunn. Här är huset för den stora familjen, med många bilar eller stort bil intresse. Här bor du i ett stort hus om ca 193 kvm med ett lantlig läge med endast ett fåtal grannar och hästgård en kort promenad bort. Huset har stora sociala ytor både i kök och vardagsrum på entréplan och allrum på övre plan för den stora familjen eller när man vill bjuda hem gäster. På entréplan finns också ett stort sovrum med walk in closet, tvättstuga med bastu och förberett för duschrum. Från vardagsrummet når man ett insynsskyddat poolområde med nytt trädäck med bästa solläge och altan under tak. På övre plan har man den privata delen av huset med tre sovrum, allrum, badrum och balkong med utsikt mot skog och gröna åkrar. Denna fastighet är en dröm för dig med stor bil intresse då det finns både dubbelgarage och ett stort husvagnsgarage med rejäl arbetsbänk och massor av förvaring både i husvagnsgaraget och uppe på dubbelgaragets vind. Stor friköpt tomt om strax över 2.000kvm med plats för odling för dig som vill bli en självhushållare. Med bara 15 min till Norrköping City, 10 min till Ica Kvantum Klockartorpet och smidigt pendlingsavstånd till Linköping så är detta ett perfekt område för er som söker lugnet efter stressiga dagar, men som ändå vill ha närhet till alla bekvämligheter. Addera även på att närmaste förskola "Äppellunden" ligger endast två kilometer bort i området Eksund i närheten av sjön Glan. Huset säljs med friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare inte kan kräva säljaren på ersättning för eventuella fel eller brister på fastigheten. Det är därför viktigt att man som köpare undersöker bostaden noggrant innan man köper fastigheten. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Renoveringar:
Mellan 2022-2025 har flera renoveringar gjorts.
Entréhall: entrédörr har flyttats, nya fönster, ny entrédörr och alla ytskikt är renoverade.
Inre hall: Nya ytskikt
Kök och matplats: nytt kök och vitvaror. Alla ytskikt har renoverats.
Vardagsrum: Alla ytskikt är renoverade, ny altandörr och ny braskamin.
Sovrum: Alla ytskikt har renoverats. Nya fönster
Groventré: Nya ytskikt, ny tvättmaskin
Walk in closet: alla ytskikt har renoverats och nytt fönster installerats.
Hall övre plan: Nya ytskikt och ny balkongdörr.
Trossbotten har rivits och nytt bjälklag med isolering i sovrum, klädkammare, kök, matsal och blivande duschrum.
Vattenburen golvvärme på större delen av entréplan.
Ny ventilation i huset och FTX system installerat.
Installation av luft/vattenburen värme.
Ny el på hela entréplan.
Ny altan runt pool, nytt tak över altan och ny pergola.
Fasaden är målad och skadat virke är bytt till nytt på tre sidor av huset. Baksidan är kvar att måla.
Taket på framsidan av huset är bytt.
Nya vatten och avlopsstammar i hela huset.
Alla plåttak är slipade och målade.
I krypgrunden finns både markduk och kondensspärr på marken i sovrum, klädkammare och kök.
Regnvatten från taket leds bort till en stenkista.
Ny dränering mellan husbilsgaraget och poolområdet.
2025 ny borrad brunn med saltfilter.