Mariehov Jankegården 1

Uthomhuspool ca 10 x 5 m. Utespaa.

Stall med fyra boxar uppfört 2021. Stall med tre boxar uppfört 2022. Ponnystall med tre boxar, uppfört 2005. Dubbelgarage. Sjöstuga med bryggdäck. Boarea 40 kvm enl. taxering. Uppförd 1940. Vatten och avlopp, el. Sjöbod. Vatten och avlopp, el. Attefallshus (vit byggnad), ca 25 kvm. Vatten och avlopp, el. Attefallshus (grå byggnad), ca 23 kvm. Vatten och avlopp, el. Torpet. Ca 50 kvm (30 kvm enl. taxering). Uppfört 1890, tillbyggt 2023/2024. El.

förmån, avtalsservitut: Brygga last, officialservitut: Röjningsrätt last, officialservitut: Avloppsledning last, officialservitut: Utrymme förmån, officialservitut: Väg last, officialservitut: Utrymme förmån, officialservitut: Väg last, officialservitut: Väg last, officialservitut: Väg

Nuvarande ägare har haft följande intäkter på gården under 2023, totalt ca 594 000 kr fördelat enligt följande: Sjöstugan. 171 632:- i faktiska hyresintäkter för 2023 fördelat från 230301-231231 Torpet 19 250:- i hyresintäkter för 2023 El 2 435:- Fördelat från 230101-231031 Sjöboa. 16 100:- i hyresintäkter för 2023 El 1 400:- fördelat från 230601-231231 första delen av 2023 så var det inte i bruk. Attefallshus (vita byggnaden) Närmast boningshuset 48 000:- fördelat från 230101-231231 El ingår i hyran. Attefallshus grå uppe på parkeringen. Hyresgäst 40 000:- fördelat från 230101-231031 Annan hyresgäst 6 000:- fördelat från 231101-231231 El ingår i hyran. Ponnystall innestall. 63 580:- fördelat från 230101-231231 I det stallet har det varit lite hästar som flyttat så där finns det potential att få in mer intäkter. Stora utestallet fyra boxar. 84 893:- fördelat från 230101-231231 I det stallet har vi hela tiden haft våra egna hästar allt från en till tre stycken. Där finns det potential att få in mer intäkter. Utestall tre boxar. 68 559:- fördelat från 230201-231231 Det stallet blev färdigt i årsskiftet 2022-2023 Det har bytts lite hästar där under tiden. Lösdrift fyra platser. 72.300:- fördelat från 230101-231231 Till lösdriften så är man skyldig enligt lag att ha en tom box som man kan ställa in ev skadade hästar i, den boxen har vi för närvarande i tvåbox stallet. Har man inte lösdriften igång så kan man ju givetvis hyra ut även den boxen. Lösdriftshall ingår ej i köpet. Fastigheten säljs med friskrivning som är begränsad på grund av Dolda Fel-Försäkring. Följande formulering kommer att finnas med i köpekontraktet: Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten och godtar fastighetens skick vad gäller de eventuella fel eller brister som inte omfattas av säljarens s k dolda fel försäkring. Köparen har tagit del av försäkringsvillkoren för Besiktning med Dolda Fel-Försäkring (bilaga till köpekontraktet). Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av de eventuella fel eller brister som inte omfattas av säljarens dolda fel försäkring.

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.
Läs mer om Besiktigad